599 900$
Visite libre
ULS : 15289479
Maison de plain-pied
à vendre
355 Rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion
Magnifique propriété baignée de lumière naturelle offrant 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e au sous-sol (bureau). Cuisine coup de coeur avec armoires jusqu'au plafond et comptoirs de granite. Grand salon chaleureux avec foyer au bois. Pratique chute à linge et beaucoup de rangement. Sous-sol polyvalent. Superbe cour aménagée avec piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter de l'été. Une propriété alliant confort et fonctionnalité. Une visite s'impose !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Emplacement de choix dans un secteur paisible et familial !
Quartier :
Située dans un secteur recherché de Bois-des-Filion, cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille, idéal pour les familles.
Parcs et plein air :
À proximité de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures et les promenades en nature.
Écoles et services :
À courte distance des écoles primaires et secondaires, garderies, ainsi que de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Accessibilité :
Accès rapide aux autoroutes 19 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne et Montréal.
Commodités :
À quelques minutes de divers centres commerciaux et installations sportives.
Atouts de la propriété :
Secteur familial recherché
Environnement paisible
Proximité des services et écoles
Accès rapide aux grands axes routiers
Idéal pour une famille ou un premier acheteur
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande !
Quartier :
Située dans un secteur recherché de Bois-des-Filion, cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille, idéal pour les familles.
Parcs et plein air :
À proximité de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures et les promenades en nature.
Écoles et services :
À courte distance des écoles primaires et secondaires, garderies, ainsi que de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.
Accessibilité :
Accès rapide aux autoroutes 19 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Terrebonne et Montréal.
Commodités :
À quelques minutes de divers centres commerciaux et installations sportives.
Atouts de la propriété :
Secteur familial recherché
Environnement paisible
Proximité des services et écoles
Accès rapide aux grands axes routiers
Idéal pour une famille ou un premier acheteur
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 46' 2" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Érable
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 100'
Superficie du terrain
408,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 196 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 100 $
- Total
- 574 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 773 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine, chauffe piscine, lave-vaisselle, micro-onde,
Exclusions
Luminaire du salon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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