1 599 000$
Visite libre
ULS : 13860827
Maison à étages
à vendre
3538 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Prestigieuse demeure en pierre naturelle sur les berges, offrant une vue panoramique saisissante sur la rivière et la ville. Réalisée avec des finitions haut de gamme, elle propose 5+1 chambres spacieuses, 3 salles de bains complètes, de somptueux planchers de bois franc et une cuisine raffinée en bois véritable. L'impressionnante salle familiale séduit par ses plafonds cathédrale et son foyer chaleureux, tandis que la pièce au-dessus du garage offre un espace polyvalent parfait pour le télétravail. Située dans un secteur prisé avec un accès rapide à Montréal, cette propriété unique allie sérénité au bord de l'eau, confort absolu et prestige.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
3 615 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Bienvenue dans cette exceptionnelle demeure en pierre située au bord de l'eau, où architecture classique, proportions généreuses et vues panoramiques sur la rivière et la ville s'unissent pour offrir un cadre de vie inégalé. Proposant un espace habitable brillamment aménagé sur quatre niveaux distincts, cette résidence allie à la perfection de grands espaces de réception et des quartiers privés plus intimes.
Dès le grand hall d'entrée, le niveau principal dévoile une suite de pièces raffinées. Un salon formel doté de son propre foyer chaleureux fait face à une salle à manger dédiée, créant l'ambiance idéale pour des réceptions mémorables. Vers l'arrière, le coeur de la maison se révèle : une cuisine raffinée en bois massif accompagnée d'un coin repas baigné de lumière, s'ouvrant sur une spectaculaire salle familiale.
Là, des plafonds cathédrale majestueux de plus de 12 pieds et un second foyer en pierre créent une atmosphère à la fois spectaculaire et chaleureuse, baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau pratique, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage double complètent ce niveau principal.
À l'étage, le deuxième niveau principal abrite un véritable havre de paix. La suite principale propose des dimensions généreuses et communique directement avec une salle de bain attenante remarquablement vaste. Deux autres chambres bien aménagées se partagent une deuxième salle de bain complète, offrant un aménagement idéal pour les membres de la famille.
Ajoutant une polyvalence exceptionnelle à la propriété, une aile supérieure indépendante est située au-dessus du garage. Accessible par son propre escalier dédié, cet espace privé comprend une grande chambre et/ou bureau, une cinquième chambre complète et une troisième salle de bain -- ce qui en fait la configuration parfaite pour un bureau à domicile au calme, une suite d'invités ou un espace intergénérationnel.
Le sous-sol augmente encore vos possibilités d'aménagement avec une vaste salle familiale secondaire, un garde-robe de cèdres, une cinquième chambre et/ou bureau avec une salle d'eau pratique, ainsi qu'un grand espace de rangement dédié et une salle mécanique.
Alliant la sérénité du bord de l'eau, un luxe absolu et un accès rapide à Montréal, ce domaine unique s'impose comme un véritable joyau dans le secteur.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès le grand hall d'entrée, le niveau principal dévoile une suite de pièces raffinées. Un salon formel doté de son propre foyer chaleureux fait face à une salle à manger dédiée, créant l'ambiance idéale pour des réceptions mémorables. Vers l'arrière, le coeur de la maison se révèle : une cuisine raffinée en bois massif accompagnée d'un coin repas baigné de lumière, s'ouvrant sur une spectaculaire salle familiale.
Là, des plafonds cathédrale majestueux de plus de 12 pieds et un second foyer en pierre créent une atmosphère à la fois spectaculaire et chaleureuse, baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau pratique, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage double complètent ce niveau principal.
À l'étage, le deuxième niveau principal abrite un véritable havre de paix. La suite principale propose des dimensions généreuses et communique directement avec une salle de bain attenante remarquablement vaste. Deux autres chambres bien aménagées se partagent une deuxième salle de bain complète, offrant un aménagement idéal pour les membres de la famille.
Ajoutant une polyvalence exceptionnelle à la propriété, une aile supérieure indépendante est située au-dessus du garage. Accessible par son propre escalier dédié, cet espace privé comprend une grande chambre et/ou bureau, une cinquième chambre complète et une troisième salle de bain -- ce qui en fait la configuration parfaite pour un bureau à domicile au calme, une suite d'invités ou un espace intergénérationnel.
Le sous-sol augmente encore vos possibilités d'aménagement avec une vaste salle familiale secondaire, un garde-robe de cèdres, une cinquième chambre et/ou bureau avec une salle d'eau pratique, ainsi qu'un grand espace de rangement dédié et une salle mécanique.
Alliant la sérénité du bord de l'eau, un luxe absolu et un accès rapide à Montréal, ce domaine unique s'impose comme un véritable joyau dans le secteur.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 2" X 32' 4" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
3 615 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 90' irr.
Superficie du terrain
9 633 pi²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 18'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer au gaz, Accès terrasse
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau intégré, cellier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. chambre à coucher princ.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès chambre, lampe chauf.
Chambre à coucher
Niveau :
2e au-dessus du garage
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e au-dessus du garage
Dimensions :
15'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe profond
Salle de bains
Niveau :
2e au-dessus du garage
Dimensions :
6'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 21'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe de cèdres
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds 6'1'', Sous garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 766 800 $
- Total
- 1 076 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 821 $
- Scolaire (2025)
- 854 $
- Total
- 7 675 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 384 $
- Total
- 5 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, tous luminaires , tous stores, tous rideaux et pôles, système d'alarme relié à la centrale avec 10 caméras, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires + thermopompe piscine, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, borne de recharge électrique intérieure, auvents extérieurs, système d'irrigation.
Exclusions
Borne de recharge électrique extérieure, laveuse, sécheuse, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.