Photo Photo principale de la propriété
674 999$
Nouveauté
ULS : 26912287

Maison de plain-pied à vendre
3502 Rue Baudelaire, Boisbriand (Nord)

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

LAURENCE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

DAVID VINCENT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

Magnifique propriété entièrement rénovée située dans un quartier familial de Boisbriand.

- Concept à aire ouverte
- Grandes fenestrations offrant une belle luminosité naturelle
- Cuisine au goût du jour avec armoires jusqu'au plafond, comptoir-lunch et porte-patio donnant sur la cour
- Deux (2) chambres à coucher
- Une (1) salle de bain impeccable, complète avec bain autoportant et douche indépendante vitrée

SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Deux (2) chambres à coucher
- Une (1) salle de bain avec grand espace pour laveuse et sécheuse, ainsi qu'une douche indépendante
- Un espace de rangement

EMPLACEMENT IDÉAL!
Près de toutes les commodités telles que le Faubourg Boisbriand, écoles, cégep, garderies, autoroutes, etc.

AMÉLIORATIONS:

2023
- Nouvelle cuisine (Cuisine Action)
- Nouveau revêtements de plancher (bois ingénierie et céramique)
- Salle de bain rez de chaussé (Céramique, douche, bain, vanité, luminaires)
- Construction foyer décoratif
- Rampes
- Portes intérieurs
- Réfection du panneau électrique
2024
- Isolation sous-sol (Uréthane)
- Rénovation complète du sous-sol (ajout 2 chambres + salle de bain/salle de lavage)
- Nouvelle plomberie pour la salle de bain du sous sol
- Plancher chauffant salle de bain du sous sol
- Câble pour borne électrique
- Revêtements plancher du sous sol (vinyle et céramique)
- Balcon arrière
- Piscine
2025
- Ajout du 2e panneau électrique (génératrice)
- Réparation revêtement extérieur

À visiter absolument!
Dimensions 28' X 34'
Année de construction 1990
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 596,10 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 3'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 6'9" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 14'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 12'5" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 9'2" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
260 700 $
Évaluation du bâtiment
315 000 $
Total
575 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 445 $
Scolaire (2026)
374 $
Total
3 819 $

Inclusions

Tous les luminaires, stores, rideaux et tringles, rangement garde-robe d'entrée, rangement chambres des maîtres et enfants, piscine hors-terre et ses accessoires.

Exclusions

Lave vaisselle, borne pour voiture électrique, thermopompe de la piscine, module d'enfant extérieur, (3) supports télévision, toile projecteur, décorations sur les murs et effets personnels des vendeurs.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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