549 900$
ULS : 13245538
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Sagard, Laval (Auteuil) (Autres)
Bienvenue au 35 rue Sagard, au coeur du recherché secteur d'Auteuil à Laval! Cette propriété chaleureuse offre un espace lumineux et fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Rez-de-chaussée convivial avec salon, salle à manger et cuisine pratique. Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale, chambre supplémentaire et atelier. Cour arrière intime, quartier paisible, près des écoles, parcs, services et accès rapides vers Montréal. Une opportunité à découvrir qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 330 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 35 rue Sagard, dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval!
Cette charmante propriété propose un aménagement bien pensé et une superficie habitable offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et accueillant comprenant un salon convivial, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine pratique offrant un bel espace de préparation et de rangement au quotidien. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous y trouverez une vaste salle familiale pouvant être adaptée à différents besoins, que ce soit comme salle de jeux, espace de détente ou bureau à domicile. Une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bains complète ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement viennent bonifier cet étage.
Située dans un quartier familial apprécié pour son environnement paisible et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. Son accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi que vers Montréal.
Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains complètes et son sous-sol entièrement aménagé, cette résidence offre une combinaison recherchée d'espace et de polyvalence pour une famille en pleine croissance ou pour toute personne souhaitant profiter d'un milieu de vie agréable dans un secteur établi.
Sa cour arrière ajoute un atout appréciable, offrant un espace parfait pour profiter des belles journées d'été, recevoir parents et amis ou simplement se détendre dans l'intimité de son chez-soi. Une propriété qui saura répondre aux besoins de toute la famille, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Une occasion à découvrir!
Cette charmante propriété propose un aménagement bien pensé et une superficie habitable offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux et accueillant comprenant un salon convivial, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine pratique offrant un bel espace de préparation et de rangement au quotidien. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous y trouverez une vaste salle familiale pouvant être adaptée à différents besoins, que ce soit comme salle de jeux, espace de détente ou bureau à domicile. Une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bains complète ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement viennent bonifier cet étage.
Située dans un quartier familial apprécié pour son environnement paisible et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. Son accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval ainsi que vers Montréal.
Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains complètes et son sous-sol entièrement aménagé, cette résidence offre une combinaison recherchée d'espace et de polyvalence pour une famille en pleine croissance ou pour toute personne souhaitant profiter d'un milieu de vie agréable dans un secteur établi.
Sa cour arrière ajoute un atout appréciable, offrant un espace parfait pour profiter des belles journées d'été, recevoir parents et amis ou simplement se détendre dans l'intimité de son chez-soi. Une propriété qui saura répondre aux besoins de toute la famille, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Une occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 330 pi²
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 72'
Superficie du terrain
5 966 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 19'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 28'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 156 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 3 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, fixtures, balançoires
Exclusions
Boyau rétractable extérieur, store grande fenêtre cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.