649 900$
Visite libre
ULS : 21368283

Maison à étages à vendre
3464 Rue Camilien, Laval (Fabreville) (Est)

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Charmante propriété située dans un secteur résidentiel recherché. À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement. Au sous-sol, vous apprécierez la salle familiale insonorisée, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments en famille. La cour arrière est agrémentée d'une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Très bien entretenue, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une visite et vous serez conquis !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue!

SALAH SEDQI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
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Située dans un secteur résidentiel recherché et familial de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services, commerces et commodités.

À proximité :
* Écoles primaires et secondaires;
* Garderies, centres de la petite enfance et services de garde;
* Parcs municipaux, parcs-écoles, terrains de jeux et installations sportives;
* Pistes cyclables, sentiers et espaces verts;
* Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité;
* Centres commerciaux et différents services professionnels;
* Bibliothèque, arénas et installations communautaires;
* Transport en commun assuré par la Société de transport de Laval (STL);
* Accès rapide aux boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Curé-Labelle;
* Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440;
* À distance raisonnable du Carrefour Laval, du Centropolis et du Marché 440;
* Accès pratique vers les stations de métro de Laval, Montréal et les municipalités avoisinantes.

Un emplacement idéal pour les familles recherchant un quartier paisible, tout en demeurant près des services essentiels et des principaux axes routiers.

Améliorations :
*En 2023, 4 fenêtres au sous-sol
*En 2023, la fenêtre du corridor
*En 2025, porte d'entrée, colonne et rampes
*Entre 2024 et 2026, les planchers flottants et vinyle
*En 2025, installer du pavé sur le balcon en béton
*En 2024, installation terrasses en pavé uni
Dimensions 26' 5" X 26' 9"
Année de construction 1983
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 52' X 90'
Superficie du terrain 434,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 13'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 13'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'1" X 11'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails : Walk-in 6.5px8p
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 14'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 11'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'9" X 12'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
234 900 $
Évaluation du bâtiment
293 000 $
Total
527 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 331 $
Scolaire (2026)
361 $
Total
3 692 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, cabanon, piscine HT, aspirateur central, projecteur et toile de cinéma maison, thermopompe murale

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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