649 900$
ULS : 21368283
Maison à étages
à vendre
3464 Rue Camilien, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété située dans un secteur résidentiel recherché. À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement. Au sous-sol, vous apprécierez la salle familiale insonorisée, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments en famille. La cour arrière est agrémentée d'une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Très bien entretenue, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Une visite et vous serez conquis !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Située dans un secteur résidentiel recherché et familial de Fabreville, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services, commerces et commodités.
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires;
* Garderies, centres de la petite enfance et services de garde;
* Parcs municipaux, parcs-écoles, terrains de jeux et installations sportives;
* Pistes cyclables, sentiers et espaces verts;
* Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité;
* Centres commerciaux et différents services professionnels;
* Bibliothèque, arénas et installations communautaires;
* Transport en commun assuré par la Société de transport de Laval (STL);
* Accès rapide aux boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Curé-Labelle;
* Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440;
* À distance raisonnable du Carrefour Laval, du Centropolis et du Marché 440;
* Accès pratique vers les stations de métro de Laval, Montréal et les municipalités avoisinantes.
Un emplacement idéal pour les familles recherchant un quartier paisible, tout en demeurant près des services essentiels et des principaux axes routiers.
Améliorations :
*En 2023, 4 fenêtres au sous-sol
*En 2023, la fenêtre du corridor
*En 2025, porte d'entrée, colonne et rampes
*Entre 2024 et 2026, les planchers flottants et vinyle
*En 2025, installer du pavé sur le balcon en béton
*En 2024, installation terrasses en pavé uni
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires;
* Garderies, centres de la petite enfance et services de garde;
* Parcs municipaux, parcs-écoles, terrains de jeux et installations sportives;
* Pistes cyclables, sentiers et espaces verts;
* Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité;
* Centres commerciaux et différents services professionnels;
* Bibliothèque, arénas et installations communautaires;
* Transport en commun assuré par la Société de transport de Laval (STL);
* Accès rapide aux boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Curé-Labelle;
* Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440;
* À distance raisonnable du Carrefour Laval, du Centropolis et du Marché 440;
* Accès pratique vers les stations de métro de Laval, Montréal et les municipalités avoisinantes.
Un emplacement idéal pour les familles recherchant un quartier paisible, tout en demeurant près des services essentiels et des principaux axes routiers.
Améliorations :
*En 2023, 4 fenêtres au sous-sol
*En 2023, la fenêtre du corridor
*En 2025, porte d'entrée, colonne et rampes
*Entre 2024 et 2026, les planchers flottants et vinyle
*En 2025, installer du pavé sur le balcon en béton
*En 2024, installation terrasses en pavé uni
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 9"
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 90'
Superficie du terrain
434,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 6.5px8p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 234 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 527 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 331 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 3 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, cabanon, piscine HT, aspirateur central, projecteur et toile de cinéma maison, thermopompe murale
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.