899 000$
Visite libre
ULS : 11414808
Maison de plain-pied
à vendre
337 Rue Westgate O., Rosemère
Superbre opportunité ! Maison parfaitement située en plein coeur de Rosemère et près de tous les services. Terrain magnifique et ensoleilé toute la journée. Idéal pour pour le projet de rénovation ou reconstruction de vos rêves. Présentement 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres et 2 salles de bain. Foyer bois aux 2 planchers. Grande pièce de rangement sous le garage avec un accès intérieur / extérieur. Venez visiter cette propriété à grand potentiel !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 16/05/26
de 10:30 à 12:30
Addenda
Habiter à Rosemère, ce n'est pas une question de perception - c'est une décision basée sur des faits concrets qui influencent directement la qualité de vie, la valeur immobilière et le quotidien.
1. Position stratégique
Rosemère est située au coeur de la Rive-Nord, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Résultat : déplacements efficaces vers Laval et Montréal, sans subir la densité des centres urbains. Le train de banlieue ajoute une alternative fiable pour éviter le trafic, un avantage réel pour les professionnels.
2. Équilibre entre nature et services
Le territoire est structuré pour offrir un accès rapide aux services essentiels (épiceries, pharmacies, institutions financières, centres commerciaux), tout en conservant un environnement résidentiel calme. La proximité de la rivière des Mille Îles, des parcs et des pistes cyclables permet une utilisation concrète du plein air au quotidien - pas seulement occasionnelle.
3. Éducation et stabilité familiale
Rosemère est reconnue pour la qualité et la diversité de ses écoles, autant publiques que privées. Pour une famille, cela réduit les compromis : moins de transport, plus de constance, et un environnement adapté à long terme. Le profil démographique de la ville reflète cette stabilité.
4. Urbanisme maîtrisé
Contrairement à plusieurs municipalités en forte expansion, Rosemère a un développement contrôlé. Cela se traduit par une densité cohérente, une circulation plus fluide et une meilleure conservation de la valeur des propriétés. L'absence de surdéveloppement protège l'environnement et l'investissement immobilier.
5. Marché immobilier solide
La demande à Rosemère est constante. Pourquoi ? Parce que les critères recherchés par les acheteurs sont réunis : localisation, services, qualité de vie. Ce n'est pas un marché spéculatif - c'est un marché soutenu par des fondamentaux durables. Pour un propriétaire, cela signifie une meilleure résilience à long terme.
6. Qualité de vie mesurable
Moins de bruit, moins de congestion, plus d'espace, accès rapide à tout ce qui compte. Ce sont des éléments tangibles qui influencent directement le quotidien : temps gagné, stress réduit, environnement plus sain.
Conclusion
Choisir Rosemère, c'est prioriser l'efficacité sans renoncer au confort. C'est vivre dans un secteur où chaque élément - accès, services, environnement, marché -- travaille dans la même direction. Un choix logique, réfléchi et durable.
1. Position stratégique
Rosemère est située au coeur de la Rive-Nord, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Résultat : déplacements efficaces vers Laval et Montréal, sans subir la densité des centres urbains. Le train de banlieue ajoute une alternative fiable pour éviter le trafic, un avantage réel pour les professionnels.
2. Équilibre entre nature et services
Le territoire est structuré pour offrir un accès rapide aux services essentiels (épiceries, pharmacies, institutions financières, centres commerciaux), tout en conservant un environnement résidentiel calme. La proximité de la rivière des Mille Îles, des parcs et des pistes cyclables permet une utilisation concrète du plein air au quotidien - pas seulement occasionnelle.
3. Éducation et stabilité familiale
Rosemère est reconnue pour la qualité et la diversité de ses écoles, autant publiques que privées. Pour une famille, cela réduit les compromis : moins de transport, plus de constance, et un environnement adapté à long terme. Le profil démographique de la ville reflète cette stabilité.
4. Urbanisme maîtrisé
Contrairement à plusieurs municipalités en forte expansion, Rosemère a un développement contrôlé. Cela se traduit par une densité cohérente, une circulation plus fluide et une meilleure conservation de la valeur des propriétés. L'absence de surdéveloppement protège l'environnement et l'investissement immobilier.
5. Marché immobilier solide
La demande à Rosemère est constante. Pourquoi ? Parce que les critères recherchés par les acheteurs sont réunis : localisation, services, qualité de vie. Ce n'est pas un marché spéculatif - c'est un marché soutenu par des fondamentaux durables. Pour un propriétaire, cela signifie une meilleure résilience à long terme.
6. Qualité de vie mesurable
Moins de bruit, moins de congestion, plus d'espace, accès rapide à tout ce qui compte. Ce sont des éléments tangibles qui influencent directement le quotidien : temps gagné, stress réduit, environnement plus sain.
Conclusion
Choisir Rosemère, c'est prioriser l'efficacité sans renoncer au confort. C'est vivre dans un secteur où chaque élément - accès, services, environnement, marché -- travaille dans la même direction. Un choix logique, réfléchi et durable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'Acier
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 132'
Superficie du terrain
15 180 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Place Rosemère, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 495 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 300 $
- Total
- 823 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 097 $
- Scolaire (2025)
- 565 $
- Total
- 4 662 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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%