869 900$
Nouveauté
ULS : 24339798
Maison à étages
à vendre
3345 Rue Joachim-Du Bellay, Laval (Chomedey) (Autres)
Résidence d'exception située dans un développement recherché de Laval, à proximité immédiate des autoroutes 13, 15 et 440, ainsi que de tous les services, commerces et transports en commun. Cette propriété de style cottage sur trois niveaux offre des espaces de vie lumineux et élégants, réunis sur un même étage, et des aires privées à l'étage supérieur assurant confort et intimité. Finitions soignées, équipements haut de gamme, vaste terrasse aménagée, garage double et accès à une piscine extérieure avec pavillon commun. Entretien des aires communes entièrement pris en charge pour un mode de vie clé en main.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 574 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Implantée au sein d'un développement parmi les plus recherchés de Laval, cette résidence d'exception se distingue par un emplacement stratégique de premier ordre, à l'intersection des boulevards Saint-Elzéar et Chomedey. L'accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 assure une connectivité optimale, tandis que les commerces haut de gamme, centres d'affaires, institutions scolaires et le réseau de transport en commun, incluant le métro, se trouvent à courte distance.
Déployée sur trois niveaux, la propriété offre tout le raffinement et la fonctionnalité d'un cottage contemporain. Les espaces de réception, élégamment aménagés et abondamment fenestrés, sont réunis sur un même étage afin de créer une fluidité parfaite entre la cuisine, la salle à manger et le salon. L'étage supérieur est consacré aux aires privées, offrant un cadre feutré et apaisant, propice au confort et à l'intimité.
Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de répondre aux standards les plus élevés. La suite principale séduit par ses dimensions généreuses et son walk-in aménagé, tandis que la cuisine se démarque par ses électroménagers encastrés haut de gamme et ses espaces de rangement intégrés. Les finitions, les équipements technologiques et les nombreux ajouts contribuent à une expérience résidentielle à la fois élégante et fonctionnelle.
À l'extérieur, une vaste terrasse aménagée avec cabanon et gazebo crée un véritable espace de détente privé, idéal pour recevoir. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine extérieure et à un pavillon commun, le tout dans un environnement soigneusement entretenu. L'entretien complet des aires communes, incluant la tonte de pelouse et le déneigement, est entièrement pris en charge, assurant un mode de vie sans compromis.
Une propriété rare, conjuguant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et tranquillité absolue, au coeur même de Laval.
Déployée sur trois niveaux, la propriété offre tout le raffinement et la fonctionnalité d'un cottage contemporain. Les espaces de réception, élégamment aménagés et abondamment fenestrés, sont réunis sur un même étage afin de créer une fluidité parfaite entre la cuisine, la salle à manger et le salon. L'étage supérieur est consacré aux aires privées, offrant un cadre feutré et apaisant, propice au confort et à l'intimité.
Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de répondre aux standards les plus élevés. La suite principale séduit par ses dimensions généreuses et son walk-in aménagé, tandis que la cuisine se démarque par ses électroménagers encastrés haut de gamme et ses espaces de rangement intégrés. Les finitions, les équipements technologiques et les nombreux ajouts contribuent à une expérience résidentielle à la fois élégante et fonctionnelle.
À l'extérieur, une vaste terrasse aménagée avec cabanon et gazebo crée un véritable espace de détente privé, idéal pour recevoir. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine extérieure et à un pavillon commun, le tout dans un environnement soigneusement entretenu. L'entretien complet des aires communes, incluant la tonte de pelouse et le déneigement, est entièrement pris en charge, assurant un mode de vie sans compromis.
Une propriété rare, conjuguant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et tranquillité absolue, au coeur même de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 40' 1"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 574 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 800 $
- Total
- 733 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 930 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 5 420 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 776 $
- Total
- 4 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 649 $
- Gaz
- 419 $
- Total
- 3 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré double avec micro-onde, lave-vaisselle, broyeur, plaque de cuisson, cellier, stores, rideaux, fixtures, luminaires, rangement intégré dans les penderies des chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
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