Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Visite libre
ULS : 27332635

Maison de plain-pied à vendre
3268 Rue Clément, Laval (Fabreville) (Est)

Joli plain-pied situé dans un secteur de choix paisible et familial de Laval. Propriété entretenue avec soin au fil des années offrant chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour le quotidien et les réceptions. Salle de bain munie d'un grand bain tourbillon. Emplacement pratique à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep Montmorency, des parcs, pistes cyclables, services et axes routiers majeurs incluant les autoroutes 15 et 440. Une belle opportunité dans un secteur recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00

STEPHANE DARVEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CRYSTAL INC.

Dimensions 36' 1" X 24' 1"
Année de construction 1974
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 90'
Superficie du terrain 418,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Bambou
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Bambou
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Bambou
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : Bambou
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'8" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 11'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 11'4"
Revêtement : contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12), Système d'alarme (40), Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
238 400 $
Évaluation du bâtiment
261 200 $
Total
499 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 147 $
Scolaire (2026)
317 $
Total
3 464 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, ventilateur chambre principale, lave-vaisselle, cellier, pharmacies et lingerie, balayeuse centrale et accessoires, tablettes décoratives (cuisine, petite chambre sous la fenêtre et en coin et celle en descendant au sous-sol), thermopompe centrale, filage audio cuisine, échangeur d'air, support télé salon, établi sous-sol, cabanon.

Exclusions

Miroir blanc de la salle de bain du sous-sol et tablettes couleur bois dans la petite chambre, système d'alarme contrat avec Telus 40$/mois.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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