549 900$
Visite libre
ULS : 27332635
Maison de plain-pied
à vendre
3268 Rue Clément, Laval (Fabreville) (Est)
Joli plain-pied situé dans un secteur de choix paisible et familial de Laval. Propriété entretenue avec soin au fil des années offrant chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour le quotidien et les réceptions. Salle de bain munie d'un grand bain tourbillon. Emplacement pratique à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep Montmorency, des parcs, pistes cyclables, services et axes routiers majeurs incluant les autoroutes 15 et 440. Une belle opportunité dans un secteur recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 1"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (40), Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 499 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 147 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 3 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, ventilateur chambre principale, lave-vaisselle, cellier, pharmacies et lingerie, balayeuse centrale et accessoires, tablettes décoratives (cuisine, petite chambre sous la fenêtre et en coin et celle en descendant au sous-sol), thermopompe centrale, filage audio cuisine, échangeur d'air, support télé salon, établi sous-sol, cabanon.
Exclusions
Miroir blanc de la salle de bain du sous-sol et tablettes couleur bois dans la petite chambre, système d'alarme contrat avec Telus 40$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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