834 900$
Nouveauté
ULS : 14023674
Maison à étages
à vendre
308 25e Avenue, Deux-Montagnes (Sud)
Magnifique propriété clé en main, idéale pour la famille, située dans un cul-de-sac paisible, à proximité du REM, des écoles, parcs, bibliothèque et services. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 4 chambres, un foyer, un sous-sol entièrement refait avec salle familiale et salle de bain complète, ainsi qu'un garage intégré. Cour arrière exceptionnelle, intime et entièrement clôturée : piscine, grande terrasse, pavillon 3 saisons et superbe aménagement paysager bordé de haies de cèdres matures. Une véritable oasis de tranquillité à proximité de tout! Une visite s'impose!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 649 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
HANINE AWADA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Un véritable havre de paix pour toute la famille! Magnifique propriété clé en main, nichée dans un cul-de-sac paisible d'un secteur recherché, à proximité du REM, des écoles, des parcs, de la bibliothèque, de la piscine et de nombreux services. Ici, vous profitez d'un environnement calme et familial tout en demeurant près de tout.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par la propriété, son aménagement paysager soigné et son environnement verdoyant. À l'intérieur, l'abondante fenestration procure une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon, agrémenté d'un foyer, invite aux moments de détente et aux belles soirées d'hiver. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salle à manger. Avec ses 4 chambres à coucher, la propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille.
Le sous-sol entièrement refait propose un espace moderne et polyvalent comprenant une grande salle familiale, une chambre privée, une salle de bain complète ainsi qu'un espace cellier. Un garage intégré ajoute à la fonctionnalité de la propriété en offrant de l'espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
La cour arrière est sans contredit l'un des grands coups de coeur de cette propriété! Aménagée comme une véritable oasis privée, elle est entièrement clôturée et bordée de hautes haies de cèdres matures, procurant une intimité exceptionnelle.
Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine, à la vaste terrasse et au pavillon 3 saisons, parfait pour prolonger les soirées en famille ou entre amis tout en étant à l'abri des intempéries.
Les nombreux arbres, arbustes, fleurs et aménagements paysagers soigneusement réalisés créent un décor luxuriant et apaisant. Un joli coin jardin complète cet espace extérieur où chaque détail a été pensé pour profiter de la nature. Vous aurez l'impression d'être à la campagne, tellement l'environnement est paisible!
Le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cul-de-sac et d'une cour intime, tout en étant à proximité du REM pour faciliter vos déplacements vers Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par la propriété, son aménagement paysager soigné et son environnement verdoyant. À l'intérieur, l'abondante fenestration procure une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon, agrémenté d'un foyer, invite aux moments de détente et aux belles soirées d'hiver. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salle à manger. Avec ses 4 chambres à coucher, la propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille.
Le sous-sol entièrement refait propose un espace moderne et polyvalent comprenant une grande salle familiale, une chambre privée, une salle de bain complète ainsi qu'un espace cellier. Un garage intégré ajoute à la fonctionnalité de la propriété en offrant de l'espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
La cour arrière est sans contredit l'un des grands coups de coeur de cette propriété! Aménagée comme une véritable oasis privée, elle est entièrement clôturée et bordée de hautes haies de cèdres matures, procurant une intimité exceptionnelle.
Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine, à la vaste terrasse et au pavillon 3 saisons, parfait pour prolonger les soirées en famille ou entre amis tout en étant à l'abri des intempéries.
Les nombreux arbres, arbustes, fleurs et aménagements paysagers soigneusement réalisés créent un décor luxuriant et apaisant. Un joli coin jardin complète cet espace extérieur où chaque détail a été pensé pour profiter de la nature. Vous aurez l'impression d'être à la campagne, tellement l'environnement est paisible!
Le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cul-de-sac et d'une cour intime, tout en étant à proximité du REM pour faciliter vos déplacements vers Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 32' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 649 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 113' 8"
Superficie du terrain
606,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Pavé
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 176 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 400 $
- Total
- 551 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 978 $
- Scolaire (2027)
- 383 $
- Total
- 4 361 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Cuisinière, Frigidaire, Lave-vaisselle, Frigidaire dans le garage, Hotte, Aspirateur central + acc, Gazebo, Piscine creusée + acc, Thermopompe de piscine, Ventilateur dans la chambre principle, Rideaux, Stores, Miroir en haut du foyer, Ouvre porte de garage (1).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.