510 000$
Nouveauté
ULS : 28853158
Maison de plain-pied
à vendre
3060 Rue Gaston, Laval (Fabreville) (Est)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un quartier de choix, sur une rue paisible, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec les services.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement sécuritaire et convivial, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de deux écoles primaires ainsi que d'un grand parc aménagé, parfait pour les activités extérieures, les promenades et les moments en famille.
La maison propose deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, et une au sous-sol, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol dispose d'une très grande salle familiale, idéale pour créer un espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou même un bureau à domicile selon vos besoins.
À l'extérieur dans la cour arrière aménagée, vous y trouverez une magnifique piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale, ainsi qu'un gazebo invitant à la détente et aux réceptions entre parents et amis. Cet espace extérieur vous permettra de créer de précieux souvenirs en famille dans un cadre intime et agréable.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'installer dans un secteur recherché, combinant confort, espace, qualité de vie et un environnement extérieur des plus attrayants.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement sécuritaire et convivial, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de deux écoles primaires ainsi que d'un grand parc aménagé, parfait pour les activités extérieures, les promenades et les moments en famille.
La maison propose deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, et une au sous-sol, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol dispose d'une très grande salle familiale, idéale pour créer un espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou même un bureau à domicile selon vos besoins.
À l'extérieur dans la cour arrière aménagée, vous y trouverez une magnifique piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale, ainsi qu'un gazebo invitant à la détente et aux réceptions entre parents et amis. Cet espace extérieur vous permettra de créer de précieux souvenirs en famille dans un cadre intime et agréable.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'installer dans un secteur recherché, combinant confort, espace, qualité de vie et un environnement extérieur des plus attrayants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 24'
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 90' irr.
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot central
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer gaz naturel
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 518 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 339 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 670 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, accessoires de piscine, balançoire sur balcon arrière, lave-vaisselles , cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, micro-onde, pergola, foyer au propane au sous-sol, réservoir propane 110 livres, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%