1 299 900$
Nouveauté
ULS : 10610147
Maison à étages
à vendre
298 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Bienvenue dans cette résidence d'exception où élégance contemporaine et confort absolu s'harmonisent parfaitement. Cette propriété clé en main se distingue par la qualité exceptionnelle de ses rénovations, ses espaces de vie lumineux et sa cour arrière digne d'un véritable havre de paix. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Dorothée, elle propose un style de vie raffiné où tranquillité, accessibilité et commodités se côtoient harmonieusement. Une propriété soigneusement pensée pour les acheteurs les plus exigeants, à la recherche d'une adresse prestigieuse alliant distinction, fonctionnalité et qualité de vie supérieure!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 499 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue à cette adresse d'exception au coeur de Sainte-Dorothée, une résidence entièrement rénovée où raffinement, confort et qualité de vie s'unissent parfaitement.
À quelques pas de la Rivière des Prairies et à seulement quelques minutes de Montréal, elle profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, installations sportives, transports et principaux axes routiers. Idéale pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie raffiné, cette résidence séduit par ses espaces lumineux, sa configuration généreuse et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Dès l'entrée, la propriété dévoile un intérieur lumineux où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité dans une aire ouverte sophistiquée et invitante. Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une ambiance chic et conviviale agrémentée d'un foyer qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, au design actuel et épuré, impressionne par sa conception réfléchie, ses nombreuses surfaces de travail et son immense îlot central qui devient naturellement le coeur des rassemblements. Son aménagement favorise autant les réceptions élégantes que le confort au quotidien.
La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une magnifique cour arrière aménagée avec soin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Véritable havre de détente, l'aménagement extérieur propose un environnement intime et paysagé où la piscine creusée devient le point central des journées estivales. Le cabanon et les vastes espaces extérieurs complètent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
À l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée et reposante. La suite principale offre un espace élégant et apaisant, accompagné d'un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi que d'une salle de bain attenante inspirée des plus beaux hôtels-boutiques. Les chambres secondaires profitent également d'une excellente luminosité et d'une disposition idéale pour une famille, chacune proposant un environnement confortable et polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux, gym ou bureau. Une chambre additionnelle et une seconde salle de bain complète bonifient l'espace avec fonctionnalité, idéales pour accueillir invités, adolescents ou télétravail.
Le garage double, l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, les matériaux de qualité supérieure ainsi que les nombreuses améliorations apportées à la propriété témoignent du souci du détail et du niveau de finition remarquable offert par cette résidence clé en main.
Une occasion rare de profiter d'un mode de vie distingué dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!
À quelques pas de la Rivière des Prairies et à seulement quelques minutes de Montréal, elle profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, installations sportives, transports et principaux axes routiers. Idéale pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie raffiné, cette résidence séduit par ses espaces lumineux, sa configuration généreuse et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Dès l'entrée, la propriété dévoile un intérieur lumineux où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité dans une aire ouverte sophistiquée et invitante. Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une ambiance chic et conviviale agrémentée d'un foyer qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, au design actuel et épuré, impressionne par sa conception réfléchie, ses nombreuses surfaces de travail et son immense îlot central qui devient naturellement le coeur des rassemblements. Son aménagement favorise autant les réceptions élégantes que le confort au quotidien.
La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une magnifique cour arrière aménagée avec soin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Véritable havre de détente, l'aménagement extérieur propose un environnement intime et paysagé où la piscine creusée devient le point central des journées estivales. Le cabanon et les vastes espaces extérieurs complètent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
À l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée et reposante. La suite principale offre un espace élégant et apaisant, accompagné d'un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi que d'une salle de bain attenante inspirée des plus beaux hôtels-boutiques. Les chambres secondaires profitent également d'une excellente luminosité et d'une disposition idéale pour une famille, chacune proposant un environnement confortable et polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux, gym ou bureau. Une chambre additionnelle et une seconde salle de bain complète bonifient l'espace avec fonctionnalité, idéales pour accueillir invités, adolescents ou télétravail.
Le garage double, l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, les matériaux de qualité supérieure ainsi que les nombreuses améliorations apportées à la propriété témoignent du souci du détail et du niveau de finition remarquable offert par cette résidence clé en main.
Une occasion rare de profiter d'un mode de vie distingué dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 499 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 102'
Superficie du terrain
5 014,16 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 23' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer-Poêle. gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 34'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 300 $
- Total
- 1 057 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 242 $
- Scolaire (2026)
- 1 351 $
- Total
- 7 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo (réfrigérateur), four, lave-vaisselle, cellier (frigo à vin).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%