649 900$
ULS : 27156506
Maison à étages
à vendre
291 Rue Jasmine, Laval (Fabreville) (Est)
**Charmante maison de 4 chambres située dans un secteur familial recherché de Fabreville.** Profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un garage, d'un superbe agrandissement lumineux offrant un vaste espace de vie, ainsi que d'une cour intime sans voisin à l'arrière. Un emplacement idéal pour la vie de famille à proximité de tous les services.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Maison détachée à étages à Fabreville, Laval -- Secteur recherché!**
Découvrez cette chaleureuse propriété familiale située sur une rue en cul-de-sac, offrant tranquillité et intimité, sans aucun voisin à l'arrière.
Cette maison propose **3 chambres à coucher à l'étage** ainsi qu'une **4e chambre au sous-sol**, idéale pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de jeux.
Le point fort de la propriété est sans contredit son **imposant agrandissement arrière de 12 x 21 pieds**, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Cet espace polyvalent peut facilement servir de deuxième salon, de salle familiale, de salle à manger ou d'aire de détente selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison avec une **piscine creusée chauffée**, un terrain intime et un environnement paisible. Le garage est muni d'une porte de garage avec porte piétonne intégrée, un atout pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée est agrémenté de planchers de bois, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie. La cuisine en bois, de style classique, est bien entretenue et offre une excellente fonctionnalité.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années :
* Toiture refaite en 2018
* Agrandissement arrière réalisé en 2020
* Revêtement extérieur et peinture extérieure refaits en 2025
Emplacement stratégique avec un **accès rapide à l'autoroute 13**, à proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété offrant espace, luminosité, intimité et un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Fabreville. À qui la chance!
Découvrez cette chaleureuse propriété familiale située sur une rue en cul-de-sac, offrant tranquillité et intimité, sans aucun voisin à l'arrière.
Cette maison propose **3 chambres à coucher à l'étage** ainsi qu'une **4e chambre au sous-sol**, idéale pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de jeux.
Le point fort de la propriété est sans contredit son **imposant agrandissement arrière de 12 x 21 pieds**, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Cet espace polyvalent peut facilement servir de deuxième salon, de salle familiale, de salle à manger ou d'aire de détente selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison avec une **piscine creusée chauffée**, un terrain intime et un environnement paisible. Le garage est muni d'une porte de garage avec porte piétonne intégrée, un atout pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée est agrémenté de planchers de bois, apportant chaleur et élégance aux espaces de vie. La cuisine en bois, de style classique, est bien entretenue et offre une excellente fonctionnalité.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années :
* Toiture refaite en 2018
* Agrandissement arrière réalisé en 2020
* Revêtement extérieur et peinture extérieure refaits en 2025
Emplacement stratégique avec un **accès rapide à l'autoroute 13**, à proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété offrant espace, luminosité, intimité et un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Fabreville. À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' 5" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 98'
Superficie du terrain
4 939 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 606 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 823 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave vaiselle, lumieres, rideaux et balancoire dans la cour arriere, foyer au bois inclus sans garantie legale
Exclusions
Tous les televiseurs, le refrigerateur, la cusiniere, la laveuse et secheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.