849 900$
Nouveauté
ULS : 19746970
Maison à étages
à vendre
2755 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Superbe propriété à étages située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle propose un rez-de-chaussée lumineux avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle et deux salles familiales. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre, salle de bains et rangement. Terrain de plus de 6 000 pi², cour clôturée avec grande piscine creusée au sel et entrée en pavé uni pour 5 voitures. Emplacement idéal près des parcs, écoles et accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 590 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 2755 avenue de la Volière!
Superbe propriété offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente sur trois niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et bien pensé.
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine pratique offrant un bel espace de travail. Une salle familiale vient compléter ce niveau, en plus d'une salle d'eau, créant un environnement parfait pour la vie de tous les jours et pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains complète munie d'une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bains avec espace laveuse-sécheuse, une vaste salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet étage offre une belle flexibilité pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un espace détente, un bureau ou une aire pour les invités.
Implantée sur un terrain de plus de 6 000 pieds carrés, cette propriété propose une cour entièrement clôturée avec une immense piscine creusée au sel, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. À l'avant, une grande entrée en pavé uni permet de stationner jusqu'à cinq véhicules avec aisance.
Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs parcs, écoles, services et commodités. Accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que le boulevard Curé-Labelle.
Située dans un secteur familial prisé, cette propriété représente une excellente opportunité alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite s'impose !
Superbe propriété offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente sur trois niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et bien pensé.
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine pratique offrant un bel espace de travail. Une salle familiale vient compléter ce niveau, en plus d'une salle d'eau, créant un environnement parfait pour la vie de tous les jours et pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains complète munie d'une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bains avec espace laveuse-sécheuse, une vaste salle familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet étage offre une belle flexibilité pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un espace détente, un bureau ou une aire pour les invités.
Implantée sur un terrain de plus de 6 000 pieds carrés, cette propriété propose une cour entièrement clôturée avec une immense piscine creusée au sel, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. À l'avant, une grande entrée en pavé uni permet de stationner jusqu'à cinq véhicules avec aisance.
Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de plusieurs parcs, écoles, services et commodités. Accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 440, 15 et 13, ainsi que le boulevard Curé-Labelle.
Située dans un secteur familial prisé, cette propriété représente une excellente opportunité alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 590 pi²
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 171 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 900 $
- Total
- 607 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 137 $
- Scolaire (2026)
- 449 $
- Total
- 4 586 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaiselle, micro-onde hotte, laveuse, sécheuse. Projetcteur dans le salon. Tous les équipement de la piscine. Tous les meubles peuvent être inclut dans la vente.
Exclusions
Table à manger et les chaises, les deux sofas dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%