1 125 000$
ULS : 19823839
Maison à étages
à vendre
274 Ch. du Tour, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Cette propriété spacieuse et lumineuse allie parfaitement fonctionnalité, charme et potentiel. Avec ses 6 chambres, ses deux cuisines, sa grande aire ouverte avec foyer et son terrain privé entouré d'arbres, elle répondra aux besoins des familles nombreuses, des professionnels en télétravail ou des propriétaires désirant accueillir un proche tout en conservant leur intimité. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Addenda
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible de Sainte-Dorothée, cette propriété marie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, elle charme par sa façade bordée d'arbres matures, son entrée circulaire asphaltée et son terrain spacieux offrant intimité et tranquillité.
Sa fenestration abondante et ses pièces lumineuses témoignent d'un entretien soigné au fil des ans. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou quiconque recherche un cadre de vie chaleureux et polyvalent.
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées : la principale mène vers un hall fermé et lumineux, tandis que la seconde donne accès à l'extérieur, toutes deux adjacentes à un grand walk-in. L'aire de vie principale, à aire ouverte, unit salon et salle à manger autour d'un foyer central en pierre, créant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Le plafond cathédrale et ses poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis qu'une pièce avec plancher en céramique offre la flexibilité d'un bureau ou d'une salle à manger supplémentaire. Une salle d'eau complète ce niveau.
La cuisine se distingue par son style contemporain, ses nombreux rangements et ses comptoirs clairs. On y retrouve un grand plan de travail sous la fenêtre, un îlot central avec coin repas et des électroménagers intégrés pour un look épuré et fonctionnel.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre une belle intimité et un grand placard double. À l'étage, trois chambres lumineuses aux planchers de bois chaleureux conviennent parfaitement aux enfants, à un bureau ou à des invités.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres, une deuxième cuisine complète, une salle de bain et une salle de lavage indépendante -- un espace idéal pour recevoir ou aménager un logement pour un membre de la famille.
Le terrain de environ 15 000 pi², spacieux et bien aménagé. Bordé d'arbres matures et de haies, il propose un grand espace gazonné idéal pour les loisirs ou la détente. La terrasse pavée avec gazebo et le balcon en bois invitent à profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Pas de voisin arrière !!
Le secteur de Sainte-Dorothée, Les Iles Laval, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec tous les services. Située à quelques minutes 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, café de quartier, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, 2 terrains de soccer, Piscine municipale, golf, etc.. un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Les familles apprécient la proximité de la réputé École les Trois Soleils, des garderies. Un secteur familial, sécuritaire et paisible, idéal pour une vie de quartier harmonieuse. à 2 minutes de marche du futur train REM vous donnant l'occasion de plusieurs destinations soit: Universités McGill, de Montréal, dont le Centre Ville de Mtl en une trentaine de minutes maximum seulement! Cette propriété est vraiment Impeccable !
Sa fenestration abondante et ses pièces lumineuses témoignent d'un entretien soigné au fil des ans. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou quiconque recherche un cadre de vie chaleureux et polyvalent.
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées : la principale mène vers un hall fermé et lumineux, tandis que la seconde donne accès à l'extérieur, toutes deux adjacentes à un grand walk-in. L'aire de vie principale, à aire ouverte, unit salon et salle à manger autour d'un foyer central en pierre, créant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Le plafond cathédrale et ses poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis qu'une pièce avec plancher en céramique offre la flexibilité d'un bureau ou d'une salle à manger supplémentaire. Une salle d'eau complète ce niveau.
La cuisine se distingue par son style contemporain, ses nombreux rangements et ses comptoirs clairs. On y retrouve un grand plan de travail sous la fenêtre, un îlot central avec coin repas et des électroménagers intégrés pour un look épuré et fonctionnel.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre une belle intimité et un grand placard double. À l'étage, trois chambres lumineuses aux planchers de bois chaleureux conviennent parfaitement aux enfants, à un bureau ou à des invités.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres, une deuxième cuisine complète, une salle de bain et une salle de lavage indépendante -- un espace idéal pour recevoir ou aménager un logement pour un membre de la famille.
Le terrain de environ 15 000 pi², spacieux et bien aménagé. Bordé d'arbres matures et de haies, il propose un grand espace gazonné idéal pour les loisirs ou la détente. La terrasse pavée avec gazebo et le balcon en bois invitent à profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Pas de voisin arrière !!
Le secteur de Sainte-Dorothée, Les Iles Laval, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec tous les services. Située à quelques minutes 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, café de quartier, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, 2 terrains de soccer, Piscine municipale, golf, etc.. un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.
Les familles apprécient la proximité de la réputé École les Trois Soleils, des garderies. Un secteur familial, sécuritaire et paisible, idéal pour une vie de quartier harmonieuse. à 2 minutes de marche du futur train REM vous donnant l'occasion de plusieurs destinations soit: Universités McGill, de Montréal, dont le Centre Ville de Mtl en une trentaine de minutes maximum seulement! Cette propriété est vraiment Impeccable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 43' 4" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
nouveau crépis & peinture
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 200'
Superficie du terrain
1 393,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, marina, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 17'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 341 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 700 $
- Total
- 853 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 229 $
- Scolaire (2025)
- 604 $
- Total
- 5 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, Luminaires, Four encastré LG, Four micro-ondes PANASONIC, Plaque chauffante LG, Rideaux et tringles, Stores, Balayeuse centrale et accessoires, 5 bancs au comptoir lunch de la cuisine, Gazebo extérieur et le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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