529 000$
Nouveauté
ULS : 24259483
Maison à étages
à vendre
2466 Rue de l'Ombrette, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique cottage situé dans le très recherché secteur de Chamfleury à Laval ! Offrant une luminosité exceptionnelle, 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste terrain sans voisin arrière, cette propriété saura séduire toute la famille. Emplacement de choix à distance de marche de l'école primaire, des parcs et du centre communautaire. Une demeure chaleureuse, pleine de potentiel et idéale pour la vie familiale !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Véritable coup de coeur au coeur du prestigieux secteur de Chamfleury à Laval ! Ce magnifique cottage, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, saura séduire dès les premiers instants. Offrant 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au rez-de-chaussée, cette propriété polyvalente s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.
Implantée sur un vaste terrain sans voisin arrière, elle propose un environnement paisible, intime et des possibilités infinies d'aménagement. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter d'un mode de vie pratique et familial, à quelques pas seulement de l'école primaire, des parcs, du centre communautaire et de tous les services essentiels.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Une visite vous convaincra !
Implantée sur un vaste terrain sans voisin arrière, elle propose un environnement paisible, intime et des possibilités infinies d'aménagement. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter d'un mode de vie pratique et familial, à quelques pas seulement de l'école primaire, des parcs, du centre communautaire et de tous les services essentiels.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 20' 3" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 104' 3" irr.
Superficie du terrain
477,27 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 200 $
- Total
- 494 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 152 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 471 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 793 $
- Total
- 1 793 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%