595 000$
Nouveauté
ULS : 9093741
Maison à étages
à vendre
246 Rue Lavoie, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Parfaitement nichée à Sainte-Thérèse, cette demeure érigée sur un terrain de 9211 pc offre une belle luminosité grâce a son aire de vie ouverte, un entretien impeccable, ainsi que diverses bonifications au fil des dernières années. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes, superbe mezzanine et sous-sol polyvalent. Sa cuisine entièrement rénovée en 2020 et ses nouveaux planchers donnent praticité et élégance à l'espace. Sublime cour paysagée, clôturée et bordée de haies proposant patio, terrasse relaxante et grande piscine creusée. Emplacement de choix à deux pas des services essentiels et axes routiers. À visiter dès maintenant!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement nichée à Sainte-Thérèse, cette charmante demeure séduit dès le
premier regard par sa luminosité abondante, son aire de vie ouverte et son
entretien irréprochable. Bonifiée au fil des années, elle offre un parfait
équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le vestibule avec espace de rangement vous accueille
chaleureusement. Le salon invitant est agrémenté d'un foyer au gaz, créant
une ambiance conviviale. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une
cuisine entièrement rénovée en 2020, tout comme les revêtements de sol de l'aire commune, offrant un espace moderne et harmonieux. S'y ajoutent une chambre principale spacieuse ainsi qu'une salle de bain complète avec bain.
À l'étage :
L'escalier menant au 2e étage ainsi que le plancher ont été refaits en 2025.
On y retrouve une seconde chambre ainsi qu'une superbe mezzanine
aménageable selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, dont les fenêtres ont été remplacées en 2025. Une troisième chambre avec garde-robe en cèdre, une deuxième salle de bain complète avec douche et espace lavage, ainsi qu'une pièce de rangement et plusieurs espaces de rangement supplémentaires complètent cet étage fonctionnel.
Terrain :
Vaste terrain de 9211,7 pc où vous profiterez de 6 allées de stationnement,
dont le pavage a été refait en 2021, tout comme le chemin menant aux
escaliers de la porte d'entrée. La sublime cour, bordée de haies, clôturée et
soigneusement paysagée, offre une intimité remarquable. Véritable oasis
extérieure : patio, terrasse relaxante, cabanon et grande piscine creusée, dont la toile a été remplacée en 2023. Les lumières de la piscine seront
remplacées aux frais des vendeurs avant la signature de l'acte de vente. Ajout de pavé uni à l'arrière en 2018.
Commodités et inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine,
stores, rideaux, fixtures, hotte et foyer.
Proximité :
Localisation de choix près des autoroutes, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, ski de fond, train de
banlieue et transport en commun.
Une propriété clé en main qui n'attend que vous, une opportunité à ne pas
manquer!
premier regard par sa luminosité abondante, son aire de vie ouverte et son
entretien irréprochable. Bonifiée au fil des années, elle offre un parfait
équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le vestibule avec espace de rangement vous accueille
chaleureusement. Le salon invitant est agrémenté d'un foyer au gaz, créant
une ambiance conviviale. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une
cuisine entièrement rénovée en 2020, tout comme les revêtements de sol de l'aire commune, offrant un espace moderne et harmonieux. S'y ajoutent une chambre principale spacieuse ainsi qu'une salle de bain complète avec bain.
À l'étage :
L'escalier menant au 2e étage ainsi que le plancher ont été refaits en 2025.
On y retrouve une seconde chambre ainsi qu'une superbe mezzanine
aménageable selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, dont les fenêtres ont été remplacées en 2025. Une troisième chambre avec garde-robe en cèdre, une deuxième salle de bain complète avec douche et espace lavage, ainsi qu'une pièce de rangement et plusieurs espaces de rangement supplémentaires complètent cet étage fonctionnel.
Terrain :
Vaste terrain de 9211,7 pc où vous profiterez de 6 allées de stationnement,
dont le pavage a été refait en 2021, tout comme le chemin menant aux
escaliers de la porte d'entrée. La sublime cour, bordée de haies, clôturée et
soigneusement paysagée, offre une intimité remarquable. Véritable oasis
extérieure : patio, terrasse relaxante, cabanon et grande piscine creusée, dont la toile a été remplacée en 2023. Les lumières de la piscine seront
remplacées aux frais des vendeurs avant la signature de l'acte de vente. Ajout de pavé uni à l'arrière en 2018.
Commodités et inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine,
stores, rideaux, fixtures, hotte et foyer.
Proximité :
Localisation de choix près des autoroutes, Cégep, écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, ski de fond, train de
banlieue et transport en commun.
Une propriété clé en main qui n'attend que vous, une opportunité à ne pas
manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Polymer
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2025, 1), Cuisine (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 3" X 132' 6" irr.
Superficie du terrain
9 211,70 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 300 $
- Total
- 592 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 3 997 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, hotte, foyer, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, piscine creusée et accessoires, chauffe eau non fonctionnel.
Exclusions
Rideaux du garde-robe de la chambre à coucher principale, bac à légumes dans la cours.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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