799 000$
Nouveauté
ULS : 9706298
Maison à étages
à vendre
2340 Rue Vouet, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Charmante propriété à étage en rangée avec garage intégré, située dans un quartier calme sur une rue tranquille. Elle offre 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée vous accueille avec sa grande et lumineuse aire ouverte incluant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central et son espace lunch. Au sous-sol vous trouverez une vaste salle familiale, 1 salle de bain complète et 1 salle de lavage. Profitez de la cour arrière clôturée et de son coin terrasse. Idéalement localiser près tous les services, écoles, commerces et autres. Accès facile aux diverses autoroutes.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété à étages en rangée avec garage intégré, située dans un secteur paisible et recherché de Duvernay, sur une rue tranquille idéale pour la vie de famille. Cette propriété soigneusement entretenue propose 3 chambres à coucher et une salle de bain complète à l'étage. Le rez-de-chaussée séduit par sa vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle, regroupant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne munie d'un îlot central avec espace lunch, parfaite pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale polyvalente, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée avec espace terrasse pour vos moments de détente. Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services. Accès rapide aux principales autoroutes facilitant vos déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 487 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (90)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 624 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 891 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Frigidaire , réfrigérateur Frigidaire Professional, plaque de cuisson Bosch, four et micro-ondes encastrables Frigidaire Gallery, système d'aspiration centralisée avec accessoires, système de filtration d'eau raccordé à l'évier de la cuisine.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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