949 000$
Visite libre
ULS : 24792386
Maison à étages
à vendre
2315 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Superbe maison unifamiliale située à Laval (Sainte-Rose), dans le très recherché quartier Champfleury, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses écoles et son environnement familial.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 091 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/01/26
de 14:00 à 16:00
BACHIR NADER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe maison unifamiliale située à Laval (Sainte-Rose), dans le très recherché quartier Champfleury, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses écoles et son environnement familial.
La propriété offre 4 chambres à coucher à l'étage, accompagnées d'une salle de bain complète, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé, incluant une salle de bain, offre la possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher en érigeant simplement un mur, selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage intérieur chauffé, un atout précieux en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre et d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente et les réceptions estivales.
A noter qu'aucun voisin à l'avant, offrant tranquillité et vue dégagée.
Une propriété complète, située dans un secteur paisible et prisé, à proximité des écoles, parcs et services.
Porte ouverte : samedi 24 janvier 2026, de 14 h à 16 h.
Une visite s'impose !
La propriété offre 4 chambres à coucher à l'étage, accompagnées d'une salle de bain complète, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé, incluant une salle de bain, offre la possibilité d'ajouter une 5e chambre à coucher en érigeant simplement un mur, selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un garage intérieur chauffé, un atout précieux en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre et d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente et les réceptions estivales.
A noter qu'aucun voisin à l'avant, offrant tranquillité et vue dégagée.
Une propriété complète, située dans un secteur paisible et prisé, à proximité des écoles, parcs et services.
Porte ouverte : samedi 24 janvier 2026, de 14 h à 16 h.
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 23' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 091 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 45'
Superficie du terrain
4 740 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité Salle familliale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
A subdiviser
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (96)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 607 200 $
- Total
- 875 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 138 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, Stores, Lave-Vaisselle et Fauteux en cuir au sous-sol
Exclusions
Rideaux du salon et la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%