649 900$
Visite libre
ULS : 13399515
Maison de plain-pied
à vendre
2145 Rue d'Auvergne, Laval (Duvernay) (Autres)
Magnifique propriété soigneusement entretenue située sur une rue sans issue dans le secteur recherché de Duvernay, à quelques minutes de Montréal. Espaces de vie lumineux et accueillants avec grande fenestration, aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger, et abondante lumière naturelle toute la journée. Sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence pour la vie familiale, le télétravail ou les réceptions. Cour arrière privée et clôturée avec piscine creusée au sel et excellente exposition au soleil. Emplacement idéal près des écoles, parcs, transports en commun, grands axes routiers et services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-- Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Montréal avec accès rapide aux grands axes routiers
-- Quartier paisible : rue sans issue, environnement calme et voisinage respectueux
-- Terrain en coin : meilleure intimité et plus de luminosité naturelle
-- Maison très lumineuse : grandes fenêtres et ensoleillement toute la journée
-- 5 chambres + 2 salles de bain : idéal pour familles nombreuses ou télétravail
-- Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, atelier, chambres et salle de bain supplémentaire
-- Grande aire de vie conviviale : salle à manger ouverte sur la cuisine
-- Beaucoup de rangement : espaces pratiques dans toute la maison
-- Piscine creusée au sel : cour clôturée avec ensoleillement optimal
-- Équipements modernes : thermopompe, aspirateur central, bain à remous
-- Électroménagers haut de gamme (2023) inclus avec garanties jusqu'en 2027
-- Rénovations effectuées : électricité, plomberie, planchers, sous-sol, salles de bain
-- Stationnement pratique : garage + places extérieures
-- Quartier paisible : rue sans issue, environnement calme et voisinage respectueux
-- Terrain en coin : meilleure intimité et plus de luminosité naturelle
-- Maison très lumineuse : grandes fenêtres et ensoleillement toute la journée
-- 5 chambres + 2 salles de bain : idéal pour familles nombreuses ou télétravail
-- Sous-sol entièrement aménagé : salle familiale, atelier, chambres et salle de bain supplémentaire
-- Grande aire de vie conviviale : salle à manger ouverte sur la cuisine
-- Beaucoup de rangement : espaces pratiques dans toute la maison
-- Piscine creusée au sel : cour clôturée avec ensoleillement optimal
-- Équipements modernes : thermopompe, aspirateur central, bain à remous
-- Électroménagers haut de gamme (2023) inclus avec garanties jusqu'en 2027
-- Rénovations effectuées : électricité, plomberie, planchers, sous-sol, salles de bain
-- Stationnement pratique : garage + places extérieures
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41' 5"
Année de construction
1959
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 92'
Superficie du terrain
5 710 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 15'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 573 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 629 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 4 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers haut de gamme x6
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%