3 600 000$
ULS : 25267148
Maison à étages
à vendre
21 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
RARETÉ! Prestigieuse propriété de style contemporain construction 2022 de 6,112 p.c.(sans le sous-sol et les garages selon la ville)avec grand terrain de 23,700 p.c. intime avec sa belle piscine creusée clôturée vous est offerte! Cette propriété présente de vastes espaces de vie et d'immenses fenestrations offrant une grande luminosité! Positionnée à seulement quelques minutes de toutes les commodités et autoroutes. Accès pratique pour vos trajets de tous les jours. Marina, Golf, parc municipal, piste cyclable, le futur REM soyez au centre ville de Montréal en 30 minutes! Près de tous les services épicerie, SAQ, Pharmacie, Hôpital, etc..
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Addenda
RARETÉ! Prestigieuse propriété de style contemporain construction 2022 de 6,112 p.c.(sans le sous-sol et les garages selon la ville)avec grand terrain de 23,700 p.c.vous est offerte! Dès votre arrivée,vous serez séduit par le hall ouvert et par un sol en céramique raffiné.Ce vaste espace avec ses hauts plafonds conduit de manière harmonieuse vers le salon.Le salon spacieux à aire ouverte offre une ambiance lumineuse et conviviale.Le plancher de bois franc et les lignes épurées de la pièce sont magnifiés par les grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.
L'espace de vie se poursuit avec sa cuisine de luxe, à la fois fonctionnelle et remarquable.Cette cuisine offre de grandes surfaces de travail,un îlot central avec évier double et de nombreux espaces de rangement spacieux. Les appareils électroménagers intégrés et les multiples fenêtres offrent un cadre lumineux et bien structuré.La salle à manger principale se trouve à proximité, face à une grande fenestration, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Un second coin repas, adjacent à la cour arrière, vient compléter cette belle atmosphère.Il offre une belle connexion avec l'extérieur grâce à ses portes vitrées, idéal pour prolonger les réceptions sur la terrasse.
A l'étage,vous découvrirez une vaste chambre principale offrant une ambiance paisible et raffinée. Il s'agit d'une véritable suite parentale, avec un foyer double face, un grand balcon privé surplombant la cour arrière et de grandes fenêtres qui éclairent la pièce sur le sol. Sa superficie permet d'y aménager aisément un coin détente ou un espace de travail. L'accès direct à une salle de bain adjacente et à un vaste walk-in sont également disponibles dans la chambre. En bonis, une vaste salle de jeux vous y attends!
Les 3 autres chambres, toutes bien agencées, bénéficient également d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Elles sont parfaites pour des enfants, invités ou un espace bureau.
Le s-sol entièrement aménagé propose une impressionnante salle familiale offrant un vaste espace polyvalent.La présence d'un foyer au centre de la pièce apporte une ambiance chaleureuse. En plus d'y compter 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.
La propriété possède une cour aménagée avec soin à l'arrière.
L'exposition d'une grande terrasse en béton offre un espace idéal pour le mobilier de jardin avec un spa privé idéal pour se détendre en toute saison. la piscine creusée, entièrement clôturée est entourée d'un grand espace pavé. Le terrain est entouré de haies âgées,garantissant une intimité absolue.
Inclusions: Balayeuse centrale et accessoires Cyclovac, ouvre porte de garage et 3 manettes, système d'alarme relié, système de 4 caméras intérieur et 6 caméras extérieur, auvent extérieur, spa spa de marque jacuzzi, accessoires de la piscine chauffée (électricité) avec son système au sel incluant sa toile etson robot de de marque maytronics.
L'espace de vie se poursuit avec sa cuisine de luxe, à la fois fonctionnelle et remarquable.Cette cuisine offre de grandes surfaces de travail,un îlot central avec évier double et de nombreux espaces de rangement spacieux. Les appareils électroménagers intégrés et les multiples fenêtres offrent un cadre lumineux et bien structuré.La salle à manger principale se trouve à proximité, face à une grande fenestration, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Un second coin repas, adjacent à la cour arrière, vient compléter cette belle atmosphère.Il offre une belle connexion avec l'extérieur grâce à ses portes vitrées, idéal pour prolonger les réceptions sur la terrasse.
A l'étage,vous découvrirez une vaste chambre principale offrant une ambiance paisible et raffinée. Il s'agit d'une véritable suite parentale, avec un foyer double face, un grand balcon privé surplombant la cour arrière et de grandes fenêtres qui éclairent la pièce sur le sol. Sa superficie permet d'y aménager aisément un coin détente ou un espace de travail. L'accès direct à une salle de bain adjacente et à un vaste walk-in sont également disponibles dans la chambre. En bonis, une vaste salle de jeux vous y attends!
Les 3 autres chambres, toutes bien agencées, bénéficient également d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Elles sont parfaites pour des enfants, invités ou un espace bureau.
Le s-sol entièrement aménagé propose une impressionnante salle familiale offrant un vaste espace polyvalent.La présence d'un foyer au centre de la pièce apporte une ambiance chaleureuse. En plus d'y compter 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.
La propriété possède une cour aménagée avec soin à l'arrière.
L'exposition d'une grande terrasse en béton offre un espace idéal pour le mobilier de jardin avec un spa privé idéal pour se détendre en toute saison. la piscine creusée, entièrement clôturée est entourée d'un grand espace pavé. Le terrain est entouré de haies âgées,garantissant une intimité absolue.
Inclusions: Balayeuse centrale et accessoires Cyclovac, ouvre porte de garage et 3 manettes, système d'alarme relié, système de 4 caméras intérieur et 6 caméras extérieur, auvent extérieur, spa spa de marque jacuzzi, accessoires de la piscine chauffée (électricité) avec son système au sel incluant sa toile etson robot de de marque maytronics.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 88' 5" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
217' X 119' irr.
Superficie du terrain
2 199,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'5" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 481 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 155 900 $
- Total
- 2 637 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 849 $
- Scolaire (2024)
- 1 992 $
- Total
- 17 841 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 370 $
- Total
- 6 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, luminaires, stores électriques installés avec manettes, four encastré Samsung, four micro-ondes (et convection) encastré Samsung, plaque de cuisson au propane de marque inconnue, lave-vaisselle Whirlpool, réfrigérateur Daccord, congélateur Danby, laveuse et sécheuse Samsung, téléviseur Samsung dans la salle familiale au RDC, téléviseur LG dans la CCP, téléviseur Insignia dans le bureau, foyers au propane sur chaque étage. SUITE DES INCLUSIONS DANS ADDENDA
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire. Le réfrigérateur dans le garage est brisé et sera déménagé par le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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