850 000$
Nouveauté
ULS : 12118575
Maison de plain-pied
à vendre
2085 Rue Verlaine, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Cette maison située dans un secteur tranquille de Laval offre un grand terrain de plus de 10 000 pc privé avec spa, idéal pour profiter de moments de calme. Avec ses quatre chambres, dont deux au sous-sol, elle s'adapte facilement à vos besoins familiaux ou professionnels. Trois espaces de vie à l'étage permettent une bonne répartition des pièces pour plus de confort. Bien entretenue depuis plus de 35 ans, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des transports. Une belle occasion à saisir pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.À qui la chance?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
HADI FATAIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de Laval, la propriété au 2085 rue Verlaine combine parfaitement intimité et praticité. Avec un terrain d'environ 10 000 pieds carrés, cette maison est une véritable rareté dans le secteur. Vous apprécierez sa cour extérieure fleurie en été, ses hautes haies de cèdres matures et l'accès au spa.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les services et des transports en commun. Un point fort de cette maison est son espace intergénérationnel, entièrement isolable du reste de la résidence.
L'intérieur offre une belle superficie, avec 2 chambres à l'étage, 2 autres au sous-sol (dont une pouvant servir à l'intergénération), 3 salons ou salles familiales à l'étage, ainsi que deux salles de bains complètes.
La maison se distingue également par son excellent entretien, assuré avec soin par les propriétaires depuis plus de 35 ans.
À qui la chance ?
*L'espace intergénérationnel peut être réaménagé en fermant simplement la porte du salon au rez-de-chaussée.*
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous les services et des transports en commun. Un point fort de cette maison est son espace intergénérationnel, entièrement isolable du reste de la résidence.
L'intérieur offre une belle superficie, avec 2 chambres à l'étage, 2 autres au sous-sol (dont une pouvant servir à l'intergénération), 3 salons ou salles familiales à l'étage, ainsi que deux salles de bains complètes.
La maison se distingue également par son excellent entretien, assuré avec soin par les propriétaires depuis plus de 35 ans.
À qui la chance ?
*L'espace intergénérationnel peut être réaménagé en fermant simplement la porte du salon au rez-de-chaussée.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 23' 11" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 114' 2" irr.
Superficie du terrain
11 068,52 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 323 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 900 $
- Total
- 592 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 965 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 4 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-stores -lumineres -jaccuzi ( sans garantie legale de qualité) -Gazebo( sans garantie legale de qualité)
Exclusions
Tout les effets personnelle du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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