1 649 000$
ULS : 18530015
Maison à étages
à vendre
2 Place d'Amance, Lorraine
Enfin sur le marché, cette prestigieuse demeure victorienne en pierre et brique quatre façades offre plus de 11 000 pi² de terrain au coeur de la Place d'Amance. Hall majestueux avec escalier de 20 pi, plafonds de 10 pi, cuisine haut de gamme Thermador/Sub-Zero, salon vitré, foyer au gaz et au bois. Suite des maîtres avec balcon, walk-in et salle de bain spa. Sous-sol aménagé avec cinéma, salle familiale de 40 pi, 5e chambre et accès cour. Piscine creusée chauffée, haie de 30 pi et confort moderne complet. Voir addenda pour description complète.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
6 599 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Enfin, la maison que vous attendiez est arrivée sur le marché. Un équilibre parfait entre prestige, espace et raffinement. Cette impressionnante demeure de style victorien, érigée en pierre et brique quatre façades, trône fièrement sur un terrain de coin de plus de 11 000 pi², au coeur du prestigieux rond-point de la Place d'Amance. À l'arrière, un boisé protégé et le ruisseau Dominique-Jutreau viennent assurer intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle, un privilège rare dans un quartier aussi recherché.
Dès l'arrivée, le stationnement circulaire pouvant accueillir 8+ véhicules impose élégance et fonctionnalité. L'entrée majestueuse, soulignée par un escalier en colimaçon de 20 pieds, annonce immédiatement la grandeur et la distinction de cette propriété unique.
Au rez-de-chaussée, la salle familiale avec foyer au gaz et plafonds de plus de 10 pieds côtoie une salle à manger conviviale. À gauche, un boudoir mène vers le garage double (prise pour VE), une salle d'eau et une vaste salle de séjour. La cuisine et le salon, entièrement vitrée et baignée de lumière, est une véritable pièce maîtresse : armoires de bois, comptoirs en granite, îlot central accueillant 4 à 5 convives et électroménagers haut de gamme Thermador/Sub-Zero. Tout y est pensé pour les passionnés de gastronomie et de réceptions.
La cour arrière, bordée d'une haie de cèdres de 30 pieds fraîchement taillé, est un oasis privé. La piscine creusée chauffée au gas naturel, éclairé au sel, les terrasses en pavé et les espaces détente invitent à profiter pleinement de l'été dans une intimité absolue.
À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains. La suite des maîtres impressionne par sa luminosité, son balcon privé avec vue sur la piscine et le boisé, un immense walk-in de plus de 100 pi² et une salle de bain attenante digne d'un spa, avec bain à remous, douche séparée avec jets et vanité double. Une pièce attenante peut accueillir un bureau ou une chambre de bébé, et deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bain complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une dimension exceptionnelle : salle de cinéma insonorisée avec paliers multiples, vaste salle familiale de 40 pieds linéaire idéale pour gym ou salle de jeux, cinquième chambre avec salle de bain complète et accès direct à la cour arrière. Une chambre froide/cellier et de généreux rangements complètent l'espace.
Le confort moderne est assuré par deux échangeurs d'air avec lampes UV antibactériennes, une thermopompe centrale avec grande unité de climatisation, deux chauffe-eau et un humidificateur pour un confort tout au long de l'année.
Dès l'arrivée, le stationnement circulaire pouvant accueillir 8+ véhicules impose élégance et fonctionnalité. L'entrée majestueuse, soulignée par un escalier en colimaçon de 20 pieds, annonce immédiatement la grandeur et la distinction de cette propriété unique.
Au rez-de-chaussée, la salle familiale avec foyer au gaz et plafonds de plus de 10 pieds côtoie une salle à manger conviviale. À gauche, un boudoir mène vers le garage double (prise pour VE), une salle d'eau et une vaste salle de séjour. La cuisine et le salon, entièrement vitrée et baignée de lumière, est une véritable pièce maîtresse : armoires de bois, comptoirs en granite, îlot central accueillant 4 à 5 convives et électroménagers haut de gamme Thermador/Sub-Zero. Tout y est pensé pour les passionnés de gastronomie et de réceptions.
La cour arrière, bordée d'une haie de cèdres de 30 pieds fraîchement taillé, est un oasis privé. La piscine creusée chauffée au gas naturel, éclairé au sel, les terrasses en pavé et les espaces détente invitent à profiter pleinement de l'été dans une intimité absolue.
À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains. La suite des maîtres impressionne par sa luminosité, son balcon privé avec vue sur la piscine et le boisé, un immense walk-in de plus de 100 pi² et une salle de bain attenante digne d'un spa, avec bain à remous, douche séparée avec jets et vanité double. Une pièce attenante peut accueillir un bureau ou une chambre de bébé, et deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bain complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une dimension exceptionnelle : salle de cinéma insonorisée avec paliers multiples, vaste salle familiale de 40 pieds linéaire idéale pour gym ou salle de jeux, cinquième chambre avec salle de bain complète et accès direct à la cour arrière. Une chambre froide/cellier et de généreux rangements complètent l'espace.
Le confort moderne est assuré par deux échangeurs d'air avec lampes UV antibactériennes, une thermopompe centrale avec grande unité de climatisation, deux chauffe-eau et un humidificateur pour un confort tout au long de l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 44' irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
6 599 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 110' irr.
Superficie du terrain
11 006 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes francaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
éclairé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
magnifique vue
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
indépendante et SAE
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
près de l'entrée
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois vue sur piscine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec balcon vue sur la foret
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privé à CACP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
IMMENSE et att. à CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante deux CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avant / rose
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès à la cours
salle cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
insonorisé et portes francaise
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
magnifique bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 423 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 881 400 $
- Total
- 1 305 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 713 $
- Scolaire (2025)
- 836 $
- Total
- 8 549 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores californiens et stores réguliers, ouvre-porte de garage électrique, réservoirs d'eau, hotte de cuisine (Thermador), cuisinière au gaz avec fonction BBQ (Thermador), réfrigérateur Sub-Zero, four mural encastré (samsung), broyeur d'aliments à l'évier de cuisine, système de haut-parleurs intégrés / interphone, système d'arrosage avec panneau de contrôle, lustres, luminaires, système d'alarme (panneaux et capteurs), piscine et accessoires de piscine, chauffe-piscine et lave-vaisselle.
Exclusions
Tout le mobilier intérieur et extérieur, tous les effets personnels, la laveuse et la sécheuse, le miroir du hall d'entrée, les tableaux, les décorations, les bouteilles de vin, ainsi que l'écran et le projecteur de la salle de cinéma.
Calculatrice de versements hypothécaire
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