439 900$
Nouveauté
ULS : 22889355
Maison de plain-pied
à vendre
193 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau)
Maison avec cour à prix de condo ! Superbe opportunité d'acquérir une propriété confortable en pleine propriété, offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine invitante et bien équipée et des aires de vie lumineuses et confortables. Située dans le quartier recherché de Pont-Viau à Laval, à proximité des écoles, des pistes cyclables, des transports en commun, des principaux axes routiers et de nombreux commerces et services. Décor rafraîchi et plusieurs améliorations au fil des ans. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bungalow de plain-pied soigné et accueillant, offrant deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et des aires de vie lumineuses et confortables. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, idéale pour les loisirs ou les réunions amicales et familiales. Situé sur un terrain intime dans le quartier paisible de Pont-Viau à Laval, à proximité de nombreux services et commodités, ce bungalow est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques particulières
Garage détaché : grand espace de rangement ou atelier, idéal pour entreposer outils et équipements.
Sous-sol : salle familiale aménagée ou pièce multifonctionnelle.
Transports en commun à proximité
Métro Cartier : 850 mètres (10 min à pied)
Métro Henri-Bourassa : 1,8 km (20 min à pied)
Lignes de bus locales : 2, 17, 22, 27 et 31 à moins de 150 mètres
Secteur bien desservi par le réseau d'autobus, avec plusieurs lignes vers Montréal à partir du terminus Henri-Bourassa ainsi que des liaisons intra-Laval.
Écoles à proximité
Écoles publiques du secteur :
-École primaire Des Perséides : 600 mètres environ
-École secondaire Mont-de-La Salle: 1.7 km
Écoles privées à proximité : Collège Laval, Académie Lavalloise, Académie Laval (cuisine)
Enseignement postsecondaire : Collège Montmorency, Campus Laval de l'Université de Montréal
Parcs et espaces verts
Parc Rosaire-Gauthier : 700 mètres
Parc René-Patenaude : 1.3 km
Parc Bernard-Landry : 2.1 km
Commodités
Épiceries, commerces, restaurants, installations sportives et de loisirs, cinémas et services de santé accessibles rapidement.
Potentiel supplémentaire
Une partie du sous-sol est partiellement aménagée. Selon vos besoins et sous réserve de la réglementation municipale, cet espace pourrait être aménagé en coin détente, bureau, salle de jeux, gym ou autre espace similaire. La présence d'une toilette et d'un lavabo de service dans la salle mécanique pourrait contribuer au confort de tels aménagements.
À noter
Le prix tient compte de travaux à prévoir sur la fondation. Les acheteurs sont invités à consulter les déclarations du vendeur pour plus de détails.
À retenir
Superbe opportunité d'acquérir une maison confortable en pleine propriété avec cour, à un prix inférieur à celui d'un appartement en copropriété (condo) qui serait situé dans un immeuble, sans cour.
Avec ses aires de vie confortables, son emplacement avantageux dans un quartier paisible et son prix accessible, cette propriété représente une belle occasion dans le secteur recherché de Pont-Viau.
Planifiez votre visite dès maintenant et faites de ce bungalow votre nouveau chez-vous !
Caractéristiques particulières
Garage détaché : grand espace de rangement ou atelier, idéal pour entreposer outils et équipements.
Sous-sol : salle familiale aménagée ou pièce multifonctionnelle.
Transports en commun à proximité
Métro Cartier : 850 mètres (10 min à pied)
Métro Henri-Bourassa : 1,8 km (20 min à pied)
Lignes de bus locales : 2, 17, 22, 27 et 31 à moins de 150 mètres
Secteur bien desservi par le réseau d'autobus, avec plusieurs lignes vers Montréal à partir du terminus Henri-Bourassa ainsi que des liaisons intra-Laval.
Écoles à proximité
Écoles publiques du secteur :
-École primaire Des Perséides : 600 mètres environ
-École secondaire Mont-de-La Salle: 1.7 km
Écoles privées à proximité : Collège Laval, Académie Lavalloise, Académie Laval (cuisine)
Enseignement postsecondaire : Collège Montmorency, Campus Laval de l'Université de Montréal
Parcs et espaces verts
Parc Rosaire-Gauthier : 700 mètres
Parc René-Patenaude : 1.3 km
Parc Bernard-Landry : 2.1 km
Commodités
Épiceries, commerces, restaurants, installations sportives et de loisirs, cinémas et services de santé accessibles rapidement.
Potentiel supplémentaire
Une partie du sous-sol est partiellement aménagée. Selon vos besoins et sous réserve de la réglementation municipale, cet espace pourrait être aménagé en coin détente, bureau, salle de jeux, gym ou autre espace similaire. La présence d'une toilette et d'un lavabo de service dans la salle mécanique pourrait contribuer au confort de tels aménagements.
À noter
Le prix tient compte de travaux à prévoir sur la fondation. Les acheteurs sont invités à consulter les déclarations du vendeur pour plus de détails.
À retenir
Superbe opportunité d'acquérir une maison confortable en pleine propriété avec cour, à un prix inférieur à celui d'un appartement en copropriété (condo) qui serait situé dans un immeuble, sans cour.
Avec ses aires de vie confortables, son emplacement avantageux dans un quartier paisible et son prix accessible, cette propriété représente une belle occasion dans le secteur recherché de Pont-Viau.
Planifiez votre visite dès maintenant et faites de ce bungalow votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 29' 11" irr.
Année de construction
1953
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Fenestration (2024), Chauffage (2021), Électricité (2021), Plancher (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 71'
Superficie du terrain
230,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin-repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec toilette installée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (81)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 700 $
- Total
- 358 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 422 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, abri d'auto Tempo
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire et les électroménagers sur place soit deux (2) poêles, deux (2) réfrigérateurs, laveuse et sécheuse. Les luminaires actuellement installés dans le salon et dans le passage sont exclus de la vente ; ceux qui se trouvaient en ces lieux à l'origine seront fournis à l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%