575 000$
Nouveauté
ULS : 14153824
Maison de plain-pied
à vendre
1920 Rue de Sofia, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Plain-pied soigneusement entretenu situé dans le secteur recherché de Vimont à Laval. Offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Idéalement située à proximité de l'Hôpital Cité-de-la-Santé, des écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15 facilitant les déplacements. Une belle opportunité dans un secteur familial et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER
Située dans le secteur recherché de Vimont à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une multitude de services. Un secteur familial apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs et les espaces verts.
* Secteur familial recherché de Vimont
* À proximité de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
* Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15
* À quelques minutes du Parc Prévost avec Piscine municipale et aréna accessibles.
* Près de l'école primaire Paul-Comtois
* À distance de marche du Boisé de Vimont
* À proximité des commerces, restaurants et services
* Transport en commun facilement accessible
* Emplacement idéal pour une famille
INTÉRIEUR
Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre un aménagement fonctionnel et chaleureux. Son rez-de-chaussée lumineux ainsi que son sous-sol aménagé permettent de répondre aux besoins de plusieurs types d'acheteurs.
* Plain-pied bien entretenu
* 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Salle de lavage indépendante
* Cuisine rénovée avec armoires en merisier naturel
* Revêtements de plancher en bois franc à la cuisine et au salon
* Belle luminosité naturelle
* Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'utilisation
* Climatiseur mural
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
L'extérieur a été aménagé afin d'offrir un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
* Terrain aménagé
* Cabanon construit en 2019
* Entrée asphaltée avec ajout de pavé uni
* Toiture et gouttières remplacées
* Entretien rigoureux de la propriété
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Les propriétaires ont effectué plusieurs travaux et améliorations au fil des années :
* Remplacement du panneau électrique en 2025
* Réfection du calfeutrage extérieur durant l'été 2025
* Ramonage de la cheminée en novembre 2025
* Réfection de l'asphalte de l'entrée et ajout de pavé uni en 2022
* Construction d'un cabanon en 2019
* Rénovation de la salle de bain en 2019
* Remplacement de la toiture et des gouttières en 2018
* Remplacement de la fenêtre arrière du sous-sol en 2018
* Rénovation de la cuisine en 2015 incluant l'installation d'armoires en merisier naturel
* Remplacement des revêtements de plancher de la cuisine et du salon en bois franc en 2015
* Remplacement de la porte-patio en 2010
* Remplacement de la fenêtre de la cuisine en 2010
* Remplacement de la porte avant en 2009
* Installation d'un climatiseur mural en 2008
Une propriété entretenue avec soin offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie.
Étalement dans le rôle : 2025 - 2027
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2025 416 500 $
2026 468 300 $
2027 520 100 $
Située dans le secteur recherché de Vimont à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une multitude de services. Un secteur familial apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs et les espaces verts.
* Secteur familial recherché de Vimont
* À proximité de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
* Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15
* À quelques minutes du Parc Prévost avec Piscine municipale et aréna accessibles.
* Près de l'école primaire Paul-Comtois
* À distance de marche du Boisé de Vimont
* À proximité des commerces, restaurants et services
* Transport en commun facilement accessible
* Emplacement idéal pour une famille
INTÉRIEUR
Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre un aménagement fonctionnel et chaleureux. Son rez-de-chaussée lumineux ainsi que son sous-sol aménagé permettent de répondre aux besoins de plusieurs types d'acheteurs.
* Plain-pied bien entretenu
* 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Salle de lavage indépendante
* Cuisine rénovée avec armoires en merisier naturel
* Revêtements de plancher en bois franc à la cuisine et au salon
* Belle luminosité naturelle
* Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'utilisation
* Climatiseur mural
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
L'extérieur a été aménagé afin d'offrir un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
* Terrain aménagé
* Cabanon construit en 2019
* Entrée asphaltée avec ajout de pavé uni
* Toiture et gouttières remplacées
* Entretien rigoureux de la propriété
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
Les propriétaires ont effectué plusieurs travaux et améliorations au fil des années :
* Remplacement du panneau électrique en 2025
* Réfection du calfeutrage extérieur durant l'été 2025
* Ramonage de la cheminée en novembre 2025
* Réfection de l'asphalte de l'entrée et ajout de pavé uni en 2022
* Construction d'un cabanon en 2019
* Rénovation de la salle de bain en 2019
* Remplacement de la toiture et des gouttières en 2018
* Remplacement de la fenêtre arrière du sous-sol en 2018
* Rénovation de la cuisine en 2015 incluant l'installation d'armoires en merisier naturel
* Remplacement des revêtements de plancher de la cuisine et du salon en bois franc en 2015
* Remplacement de la porte-patio en 2010
* Remplacement de la fenêtre de la cuisine en 2010
* Remplacement de la porte avant en 2009
* Installation d'un climatiseur mural en 2008
Une propriété entretenue avec soin offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie.
Étalement dans le rôle : 2025 - 2027
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2025 416 500 $
2026 468 300 $
2027 520 100 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot centrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Belle dimenssion
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plusieurs possibilité
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 308 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 500 $
- Total
- 520 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 254 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur centrale, stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, congélateur sous-sol, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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