649 000$
ULS : 18770109
Maison de plain-pied
à vendre
1830 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay) (Autres)
Facile à visiter, dates flexibles! Charmant bungalow situé dans le secteur recherché de Val des Arbres à Duvernay. Cette propriété offre 4 CAC, 2 SDB, un salon chaleureux avec foyer au bois, une spacieuse chambre des maîtres, un solarium 3 saisons, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'une 2e cuisine au sous-sol, idéale pour loger un membre de la famille. Cour arrière aménagée avec pergola, spa couvert, cabanon, balançoire et grande allée pour plus de 8 voitures. Emplacement de choix près de tous les services. Une visite s'impose! *Photos avec home staging virtuel.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Facile à visiter, dates flexibles! Découvrez ce charmant bungalow situé dans le secteur calme et recherché de Val des Arbres à Duvernay. Cette propriété offre 4 CAC, 2 SDB, un salon accueillant avec foyer au bois, une chambre des maîtres spacieuse, un solarium 3 saisons, une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois avec beaucoup de rangement ainsi qu'une 2e cuisine au sous-sol, idéale pour un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Profitez également d'une cour arrière aménagée avec pergola, spa couvert, cabanon, balançoire et d'une grande allée pouvant accueillir plus de 8 voitures. Emplacement de choix à proximité de tous les services et commodités.
Cette propriété vous offre :
- 4 chambres à coucher (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain (1 à l'étage et 1 au sous-sol)
- Hall d'entrée privatif en céramique avec garde-robe
- Salon avec très hauts plafonds, plancher de bois franc et foyer au bois
- Espaces à aire ouverte au RDC et au sous-sol
- Cuisine avec îlot central, armoires en bois massif, beaucoup de rangement
- Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
- Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe
- Sous-sol aménagé avec 2e cuisine et vaste salle familiale
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Solarium 3 saisons avec plateforme recouverte de gazon synthétique
Extérieur :
- Allée triple largeur pouvant accueillir plus de 8 voitures
- Cour arrière aménagée avec pavé uni
- Patio extérieur idéal pour recevoir
- Spa recouvert d'un abri
- Pergola extérieure en bois
- Cabanon et balançoire
- Terrain clôturé entouré de magnifiques haies de cèdres offrant une belle intimité
- Pavé uni sur les côtés de la maison
Autres composantes :
- Thermopompe murale
- Chauffe eau Giant 60 gallons (2022)
- Aspirateur central
- Sump pump
Ajouts / rénovations :
Les améliorations faites par les vendeurs sont d'environ 65 000 $ :
2016 : Installation de la toiture (5 034,76 $ avec facture)
2017 : Installation de la clôture (2 938,49 $ avec facture)
2022 : Installation d'un chauffe-eau (environ 1 200 $)
2021 : Installation d'une salle de bain au sous-sol (environ 12 000 $)
2023 : Installation de pavé à l'entrée extérieure (environ 10 700 $)
Installation d'un gazebo dans la cour arrière (environ 2 500 $)
En +/- 2025 - Travaux :
Pavé cour arrière et côté latéral + margelles (environ 15 000 $)
Réparation du solarium + spa + puits de lumière du spa (environ 7 500 $)
Gazon (cour arrière + partie avant), tapis esthétique pour terrasse et peinture, entretien de l'espace de stationnement en asphalte (environ 3 500,00 $)
Garde-corps à l'entrée principale (environ 1 700 $)
Installation de nouveaux stores (environ 2 500 $)
Situé à proximité de commerces, écoles, garderies, pistes cyclables, parc de la Mauricie, d'épiceries, transports en commun et axes routiers (19, 440, 125, etc.). Une visite s'impose !
Cette propriété vous offre :
- 4 chambres à coucher (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain (1 à l'étage et 1 au sous-sol)
- Hall d'entrée privatif en céramique avec garde-robe
- Salon avec très hauts plafonds, plancher de bois franc et foyer au bois
- Espaces à aire ouverte au RDC et au sous-sol
- Cuisine avec îlot central, armoires en bois massif, beaucoup de rangement
- Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
- Chambre des maîtres spacieuse avec garde-robe
- Sous-sol aménagé avec 2e cuisine et vaste salle familiale
- Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
- Solarium 3 saisons avec plateforme recouverte de gazon synthétique
Extérieur :
- Allée triple largeur pouvant accueillir plus de 8 voitures
- Cour arrière aménagée avec pavé uni
- Patio extérieur idéal pour recevoir
- Spa recouvert d'un abri
- Pergola extérieure en bois
- Cabanon et balançoire
- Terrain clôturé entouré de magnifiques haies de cèdres offrant une belle intimité
- Pavé uni sur les côtés de la maison
Autres composantes :
- Thermopompe murale
- Chauffe eau Giant 60 gallons (2022)
- Aspirateur central
- Sump pump
Ajouts / rénovations :
Les améliorations faites par les vendeurs sont d'environ 65 000 $ :
2016 : Installation de la toiture (5 034,76 $ avec facture)
2017 : Installation de la clôture (2 938,49 $ avec facture)
2022 : Installation d'un chauffe-eau (environ 1 200 $)
2021 : Installation d'une salle de bain au sous-sol (environ 12 000 $)
2023 : Installation de pavé à l'entrée extérieure (environ 10 700 $)
Installation d'un gazebo dans la cour arrière (environ 2 500 $)
En +/- 2025 - Travaux :
Pavé cour arrière et côté latéral + margelles (environ 15 000 $)
Réparation du solarium + spa + puits de lumière du spa (environ 7 500 $)
Gazon (cour arrière + partie avant), tapis esthétique pour terrasse et peinture, entretien de l'espace de stationnement en asphalte (environ 3 500,00 $)
Garde-corps à l'entrée principale (environ 1 700 $)
Installation de nouveaux stores (environ 2 500 $)
Situé à proximité de commerces, écoles, garderies, pistes cyclables, parc de la Mauricie, d'épiceries, transports en commun et axes routiers (19, 440, 125, etc.). Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
PVC, Condition AAA !
Type de fenestration
Porte-patio, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
En excellent état!, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, 2e CUISINE !!!
Rénovations
Sous-sol (2021, 12000), Revêtement de la toiture (2016, 5034), Pavé extérieur (2023, 10700)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 882 pi²
Topographie
Plat
Allée
Triple largeur, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privatif
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Hauts plafonds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e cuisine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Spa, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 600 $
- Total
- 631 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 865 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 4 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central, 2 x hottes de cuisine, thermopompe murale, spa, cabanon, lave-vaisselle, gazebo, réservoir à eau chaude Giant 60 gal, cuisinière blanche du sous-sol, ventilateurs plafonniers, balancoire extérieur, 2 abris tempo, tapis roulant, chaises du solarium
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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