679 000$
Nouveauté
ULS : 25563217
Split level - Paliers multiples
à vendre
1725 Rue Charles-Valin, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
*Certaines maisons sont achetées pour leur emplacement. D'autres pour leur âme. Celle-ci vous offre les deux* Magnifique propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché de Vimont, à quelques minutes de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des parcs, écoles, transports et axes routiers. Entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, elle offre des espaces de vie chaleureux et lumineux, une cuisine rénovée avec comptoirs de granit, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une vaste salle familiale ainsi qu'une superbe cour intime bordée de haies matures. Abri d'auto, et nombreux espaces de rangement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété où l'on sent immédiatement qu'elle a été aimée, entretenue et soigneusement préservée au fil des années.
Située dans un secteur paisible et recherché de Vimont, cette magnifique propriété à paliers multiples offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. À proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, du parc Louis-Durocher, des écoles, des commerces, du transport en commun ainsi que des autoroutes 19 et 440, son emplacement est tout simplement exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégante façade, son aménagement paysager mature et son environnement familial.
À l'intérieur, les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité. Le salon, agrémenté d'un superbe mur de briques et d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse propice aux rassemblements en famille ou entre amis.
La cuisine, rénovée avec goût, propose de nombreux espaces de rangement, des comptoirs de granit, un îlot pratique et une ouverture harmonieuse sur la salle à manger. Celle-ci donne accès à une grande terrasse surplombant une cour arrière intime et soigneusement aménagée.
L'étage comprend de confortables chambres à coucher aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle offrant beaucoup de rangement intégré.
Au niveau inférieur, une vaste salle familiale polyvalente vous permettra d'aménager un espace selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace de détente. Une deuxième salle de bains ajoute une grande commodité au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Bordée de hautes haies matures assurant une excellente intimité, elle offre une grande terrasse, un espace gazonné et un cabanon pour le rangement saisonnier.
Ce que vous apprécierez :
* Secteur recherché de Vimont
* À proximité de la Cité-de-la-Santé
* Accès rapide aux autoroutes 19 et 440
* Propriété entretenue avec grand soin
* Cuisine rénovée avec comptoirs de granit
* Foyer au salon
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4ième
* 2 salles de bains
* Grande salle familiale
* Cour intime bordée de haies matures
* Terrasse et cabanon
* Abri d'auto et allée asphaltée
Une propriété chaleureuse, impeccablement entretenue et prête à accueillir sa prochaine famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
________
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 25' 1" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse verticale (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
538,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert sur salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 17'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
17'7" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (130)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 587 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 654 $
- Scolaire (2026)
- 387 $
- Total
- 4 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, les rideaux, les tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, tous les électros (réfrigérateur, poê1e, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et congélateur au sous-sol), laissé tel que, sens garantie de fonctionnement, thermopompe murale , cabanon.
Exclusions
support de lingette dans I'armoire de cuísine près du lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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