689 900$
ULS : 13853587
Maison de plain-pied
à vendre
1710 Rue Rochefort, Laval (Duvernay) (Autres)
Située dans le secteur très recherché de Duvernay, à seulement 2 minutes de marche d'une école, cette propriété soigneusement entretenue saura vous séduire par sa polyvalence et son excellent potentiel. Elle offre 3 chambres à coucher sur le même étage, de beaux planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. La configuration est idéale pour plusieurs projets grâce à ses deux entrées indépendantes donnant accès au sous-sol, offrant une belle possibilité d'aménager un logement (intergénération ou revenu d'appoint). Vous bénéficierez également d'un confort optimal avec une thermopompe centrale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur très recherché de Duvernay, à seulement 2 minutes de marche d'une école, cette propriété soigneusement entretenue saura vous séduire par sa polyvalence et son excellent potentiel. Elle offre 3 chambres à coucher sur le même étage, de beaux planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale.
La configuration est idéale pour plusieurs projets grâce à ses deux entrées indépendantes donnant accès au sous-sol, offrant une belle possibilité d'aménager un logement (intergénération ou revenu d'appoint). Voir avec la municipalité.
Vous bénéficierez également d'un confort optimal avec une thermopompe centrale. De plus, la porte située au sous-sol (côté droit) était à l'origine une porte de garage, offrant ainsi la possibilité de la reconvertir selon vos besoins.
Le tout est complété par un beau terrain aménagé, une entrée asphaltée et un emplacement stratégique à proximité des services, écoles et principaux axes routiers.
Une opportunité à ne pas manquer!
La configuration est idéale pour plusieurs projets grâce à ses deux entrées indépendantes donnant accès au sous-sol, offrant une belle possibilité d'aménager un logement (intergénération ou revenu d'appoint). Voir avec la municipalité.
Vous bénéficierez également d'un confort optimal avec une thermopompe centrale. De plus, la porte située au sous-sol (côté droit) était à l'origine une porte de garage, offrant ainsi la possibilité de la reconvertir selon vos besoins.
Le tout est complété par un beau terrain aménagé, une entrée asphaltée et un emplacement stratégique à proximité des services, écoles et principaux axes routiers.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pas de sécheuse (SS), Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 100' irr.
Superficie du terrain
581,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pas de sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 565 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 537 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, luminaires, stores et rideaux là où installés, cuisinière sous-sol, 2 frigo, plaque jenn air, thermopompe centrale, solarium, cabanon, serre arrière, laveuse, lave-vaisselle, satellite non fonctionnelle et antenne, borne de recharge électrique, les meubles dans la chambre principale.
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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