1 199 000$
Visite libre
ULS : 24430274
Maison à étages
à vendre
166 Boul. De Gaulle, Lorraine
Située au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Lorraine, cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel, entouré d'arbres matures et de résidences haut de gamme. À quelques pas des parcs, terrains sportifs, écoles, pistes cyclables et services essentiels, elle offre un équilibre parfait entre vie familiale, tranquillité et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorraine, cette propriété se démarque par son environnement paisible, entouré d'arbres matures et de résidences haut de gamme.
À proximité des parcs, écoles, terrains sportifs, pistes cyclables et services essentiels, elle offre un équilibre idéal entre confort familial et accessibilité.
Dès l'arrivée, l'architecture distinctive et l'aménagement paysager soigné impressionnent. Les espaces de vie lumineux à aire ouverte créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Cuisine et salle à manger et verrière:
véritable coeur de la maison, propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et un immense îlot central. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle bénéficie d'une généreuse fenestration qui met en valeur les matériaux et la fonctionnalité des lieux.
La pièce coup de coeur : une verrière élégante ouverte sur un décor verdoyant, inondant l'aire de vie de lumière naturelle.
Chambre à coucher:
La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec mur de brique peint, plancher de bois foncé et coin lavabo intégré. Les chambres secondaires offrent également de belles dimensions et une grande polyvalence.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle de jeux, un espace bar et détente, une salle multifonction ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace professionnel.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée comme un véritable espace de villégiature propose une piscine creusée, un spa, un pavé uni et un charmant pavillon de jardin, le tout dans un décor intime et verdoyant.
Le secteur offre également un accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 19, ainsi qu'aux commerces, restaurants et services essentiels.
Autres:
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
À proximité des parcs, écoles, terrains sportifs, pistes cyclables et services essentiels, elle offre un équilibre idéal entre confort familial et accessibilité.
Dès l'arrivée, l'architecture distinctive et l'aménagement paysager soigné impressionnent. Les espaces de vie lumineux à aire ouverte créent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Cuisine et salle à manger et verrière:
véritable coeur de la maison, propose de nombreuses armoires, de vastes surfaces de travail et un immense îlot central. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle bénéficie d'une généreuse fenestration qui met en valeur les matériaux et la fonctionnalité des lieux.
La pièce coup de coeur : une verrière élégante ouverte sur un décor verdoyant, inondant l'aire de vie de lumière naturelle.
Chambre à coucher:
La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec mur de brique peint, plancher de bois foncé et coin lavabo intégré. Les chambres secondaires offrent également de belles dimensions et une grande polyvalence.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle de jeux, un espace bar et détente, une salle multifonction ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace professionnel.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée comme un véritable espace de villégiature propose une piscine creusée, un spa, un pavé uni et un charmant pavillon de jardin, le tout dans un décor intime et verdoyant.
Le secteur offre également un accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 19, ainsi qu'aux commerces, restaurants et services essentiels.
Autres:
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 32' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 130' irr.
Superficie du terrain
8 708 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Piscine au sel
Proximité
Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 29'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 900 $
- Total
- 899 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 726 $
- Scolaire (2026)
- 544 $
- Total
- 6 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, Cuisinière et four, Lave-vaisselle, Luminaires, Micro-ondes intégré, Rideaux et pôles, Spa, Stores, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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