699 800$
Nouveauté
ULS : 25670782
Maison de plain-pied
à vendre
1595 Rue Falaise, Laval (Duvernay) (Autres)
Spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher et un garage attaché, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Située dans un secteur familial de Duvernay, sur la même rue que l'école primaire J.-Jean-Joubert, accessible à pied, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour simplifier le quotidien. Accès rapide à l'autoroute 19, un atout majeur pour les professionnels qui se déplacent quotidiennement vers Montréal. Une belle occasion de s'établir dans un quartier recherché de Laval, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
SIMOHAMED MORTAJI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1595, RUE FALAISE, LAVAL (DUVERNAY)
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ :
Située dans le secteur résidentiel recherché de Duvernay à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, dans un environnement établi et familial.
À PROXIMITÉ :
* Écoles primaires et secondaires;
* Parcs, espaces verts et installations sportives;
* Épiceries, pharmacies, commerces et services essentiels;
* Restaurants et différents services de quartier;
* Transport en commun;
* Accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ :
Située dans le secteur résidentiel recherché de Duvernay à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, dans un environnement établi et familial.
À PROXIMITÉ :
* Écoles primaires et secondaires;
* Parcs, espaces verts et installations sportives;
* Épiceries, pharmacies, commerces et services essentiels;
* Restaurants et différents services de quartier;
* Transport en commun;
* Accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 27' 11"
Année de construction
1964
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 5" X 100'
Superficie du terrain
524 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 297 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 533 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 367 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Laveuse-Sécheuse, deux (2)réfrigérateurs, deux (2) lave-vaisselle, dont celui situé a l'étage est non fonctionnel.
Exclusions
Congélateur et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.