Photo Photo principale de la propriété
1 295 000$
Nouveauté
ULS : 28802786

Maison à étages à vendre
158 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)

Vue époustouflante sur la rivière des Prairies. Magnifique demeure offrant de belles pièces et une fenestration abondante à l'arrière afin de profiter de la superbe vue sur l'eau. Maison de 4 chambres avec beaucoup de cachet. Superbe revêtement extérieur. Grand terrain intime de 7 870 pieds carrés. Construite et entretenue avec soin par ses propriétaires, cette propriété est prête à accueillir ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Havre de paix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
Vivre au bord de l'eau... voilà ce qui s'offre à vous dans cette jolie demeure au cachet indéniable.

Magnifique terrain avec spa, zone repas/salon en pavé-uni et que dire de la terrasse surplombant la rivière !!

Cette grande maison comprend :
- 3 chambres à l'étage
- 2 salles de bains
- 1 bureau au rez-de-chaussée
- 1 boudoir
- 1 solarium lumineux
- Salon ouvert sur la salle à manger

Elle offre également 4 espaces de stationnement en plus d'un garage.

À proximité de Montréal, des transports en commun, autoroutes 15, 19, écoles, épiceries, restaurants et bien plus.

De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, garantissant un entretien soigné.

VENEZ DÉCOUVRIR SON CACHET UNIQUE!

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.

* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dimensions 45' 2" X 30' 4" irr.
Année de construction 1981
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 75' 2" X 109' 1" irr.
Superficie du terrain 731,20 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Métro, Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 11'1"
Revêtement : Tapis
Détails : Foyer électrique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 8'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
559 900 $
Évaluation du bâtiment
401 500 $
Total
961 400 $

Taxes

Municipale (2026)
5 634 $
Scolaire (2025)
637 $
Total
6 271 $

Inclusions

Spa acheté en 2022 (facture disponible). Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde. Réfrigérateur dans le garage (acheté en août 2025). Lustres, rideaux et stores, vitraux. 2 Cabanons, meubles de jardins, housses protectrice. Table dans le solarium, 3 tabourets dans la cuisine. Système d'alarme relié avec Telus. Ouvre-porte de garage électrique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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