1 295 000$
Nouveauté
ULS : 28802786
Maison à étages
à vendre
158 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)
Vue époustouflante sur la rivière des Prairies. Magnifique demeure offrant de belles pièces et une fenestration abondante à l'arrière afin de profiter de la superbe vue sur l'eau. Maison de 4 chambres avec beaucoup de cachet. Superbe revêtement extérieur. Grand terrain intime de 7 870 pieds carrés. Construite et entretenue avec soin par ses propriétaires, cette propriété est prête à accueillir ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Havre de paix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
Vivre au bord de l'eau... voilà ce qui s'offre à vous dans cette jolie demeure au cachet indéniable.
Magnifique terrain avec spa, zone repas/salon en pavé-uni et que dire de la terrasse surplombant la rivière !!
Cette grande maison comprend :
- 3 chambres à l'étage
- 2 salles de bains
- 1 bureau au rez-de-chaussée
- 1 boudoir
- 1 solarium lumineux
- Salon ouvert sur la salle à manger
Elle offre également 4 espaces de stationnement en plus d'un garage.
À proximité de Montréal, des transports en commun, autoroutes 15, 19, écoles, épiceries, restaurants et bien plus.
De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, garantissant un entretien soigné.
VENEZ DÉCOUVRIR SON CACHET UNIQUE!
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Magnifique terrain avec spa, zone repas/salon en pavé-uni et que dire de la terrasse surplombant la rivière !!
Cette grande maison comprend :
- 3 chambres à l'étage
- 2 salles de bains
- 1 bureau au rez-de-chaussée
- 1 boudoir
- 1 solarium lumineux
- Salon ouvert sur la salle à manger
Elle offre également 4 espaces de stationnement en plus d'un garage.
À proximité de Montréal, des transports en commun, autoroutes 15, 19, écoles, épiceries, restaurants et bien plus.
De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, garantissant un entretien soigné.
VENEZ DÉCOUVRIR SON CACHET UNIQUE!
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 30' 4" irr.
Année de construction
1981
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 2" X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
731,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 559 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 500 $
- Total
- 961 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 634 $
- Scolaire (2025)
- 637 $
- Total
- 6 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa acheté en 2022 (facture disponible). Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde. Réfrigérateur dans le garage (acheté en août 2025). Lustres, rideaux et stores, vitraux. 2 Cabanons, meubles de jardins, housses protectrice. Table dans le solarium, 3 tabourets dans la cuisine. Système d'alarme relié avec Telus. Ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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