1 195 000$
ULS : 26466808
Maison de plain-pied
à vendre
1560 Boul. Mattawa, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété située face au golf Sainte-Rose, sur un terrain de 15 000 pc, dans le secteur exclusif de la Ferme Sainte-Thérèse, un joyau bien gardé de Laval! Cette propriété entièrement rénovée et repensée offre des aires de vie ouvertes, des volumes hors du commun, de la lumière naturelle à profusion, un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme au design contemporain, de magnifiques planchers de bois de chêne blanc, 4 chambres, une superbe salle de bains rénovée et une deuxième SDB au sous-sol, sans compter la cave à vin au cachet vintage qui fera sourire vos invités. GARAGE DOUBLE. Véritable coup de coeur! À qui la chance?
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 443 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Profitez de la superbe vue dégagée sur le golf Sainte-Rose, en processus d'acquisition par la Ville de Laval, qui sera transformé en grand parc naturel dans les prochaines années.
Ce coin de campagne en ville offre à ses résidents une vie de quartier paisible, sécuritaire et conviviale, dans un environnement exceptionnel où la nature, la rivière et les arbres font partie intégrante de l'esprit du quartier. La proximité des écoles, commerces et axes routiers en fait une localisation de choix, à seulement 15 minutes de Montréal!
Possibilité d'adhérer au club privé de la Ferme Sainte-Thérèse et de bénéficier d'un accès à la piscine et aux activités organisées par ses membres, telles que des cours de yoga, de tennis, de natation et des événements annuels comme la Saint-Jean-Baptiste ou la fête d'automne.
*** À QUELQUES PAS ***
descente de bateau sur la rivière des Mille-Îles
piscine creusée et chauffée de 24m réservée aux membres
parc avec modules de jeux
terrain de basketball
terrains de tennis
terrain de soccer
terrains de pétanque
patinoire
sentiers
La superficie habitable indiquée de 1443 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Laval. Celle-ci exclue le sous-sol.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SITE ENCHANTEUR! FAITES VITE!
Ce coin de campagne en ville offre à ses résidents une vie de quartier paisible, sécuritaire et conviviale, dans un environnement exceptionnel où la nature, la rivière et les arbres font partie intégrante de l'esprit du quartier. La proximité des écoles, commerces et axes routiers en fait une localisation de choix, à seulement 15 minutes de Montréal!
Possibilité d'adhérer au club privé de la Ferme Sainte-Thérèse et de bénéficier d'un accès à la piscine et aux activités organisées par ses membres, telles que des cours de yoga, de tennis, de natation et des événements annuels comme la Saint-Jean-Baptiste ou la fête d'automne.
*** À QUELQUES PAS ***
descente de bateau sur la rivière des Mille-Îles
piscine creusée et chauffée de 24m réservée aux membres
parc avec modules de jeux
terrain de basketball
terrains de tennis
terrain de soccer
terrains de pétanque
patinoire
sentiers
La superficie habitable indiquée de 1443 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Laval. Celle-ci exclue le sous-sol.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SITE ENCHANTEUR! FAITES VITE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
89' X 27' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 443 pi²
Revêtement
Bois d'ingénierie (CanExel)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 15008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 96' irr.
Superficie du terrain
15 000 pi²
Eau (accès)
Rivière
Vue
Golf
Particularités du site
Face au Golf (futur parc)
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Piscine, Terrain de tennis, basketball, soccer, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 7'10" x 4'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale à 12'6"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale à 11'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'8" x 6'9" | Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine 8'6" x 6'4" | Balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'1"
Revêtement :
Brique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 800 $
- Total
- 822 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 929 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 482 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 231 $
- Total
- 3 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, armoires dans le garage, coffre encastré dans l'atelier du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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