999 800$
Nouveauté
ULS : 15309237
Maison à étages
à vendre
1515 Rue Léandre-Descotes, Laval (Chomedey) (Autres)
Propriété d'exception située sur une rue en cul-de-sac à Chomedey, sans voisins arrière et avec cour plein ouest, offrant intimité et tranquillité. Aire ouverte élégante et lumineuse, comme on en voit rarement, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot en granite et abondant rangement. À l'étage, 3 chambres dont une spacieuse chambre principale. Salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, une chambre, salle de bain et chambre froide. Cour intime avec terrasse en composite et piscine. Garage intégré, coin de rue. Emplacement de choix pour clientèle exigeante.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'exception située au 1515 Léandre-Descôtes, sur une rue en cul-de-sac recherchée de Chomedey, Laval. Implantée sur un coin de rue sans voisins arrière et bénéficiant d'une cour plein ouest, elle offre une combinaison rare d'intimité, de tranquillité et d'ensoleillement optimal du matin jusqu'au coucher du soleil.
Dès l'arrivée, la propriété se démarque par son allure soignée et son entrée accueillante. À l'intérieur, un hall spacieux mène vers une aire de vie ouverte impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Les planchers de bois, les volumes généreux et les finitions de qualité supérieure créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Le salon, (qui peut être la salle à manger) avec foyer s'intègre harmonieusement à la salle à manger ( qui peut être le salon ) et à une cuisine contemporaine haut de gamme avec une trentaine d'armoires, deux lavabos en ceramique et dosserets en ceramique.
La cuisine propose un imposant îlot en granite, une abondance de rangement, un éclairage DEL intégré ainsi qu'un système de son/interphone, idéale autant pour recevoir que pour le quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, assurent intimité et confort. La salle de bain principale propose un bain podium et une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable avec une grande salle familiale polyvalente, un espace avec gym complet* discutable, un sauna infrarouge* discutable dans la 4e chambre, une salle de bain avec douche en verre ainsi qu'une chambre froide et plusieurs rangement supplementaire, répondant parfaitement aux besoins d'un mode de vie moderne et actif.
À l'extérieur, la cour arrière intime orientée plein ouest constitue un véritable espace de vie. La terrasse neuve en composite, la piscine avec nouvelle toile et l'aménagement paysager créent un environnement idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
La propriété se distingue également par ses nombreux équipements haut de gamme, incluant un système de cinéma maison, des systèmes de son intégrés intérieur et extérieur, un éclairage DEL complet incluant escaliers et zones d'ambiance, des rideaux électriques, un système d'alarme avec caméras ainsi que des équipements spécialisés pour la gestion de l'éclairage et de l'ambiance.
Garage intégré, espaces de rangement optimisés et porte sur le côté. Configuration efficace à chaque niveau. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13 et 440, du Carrefour Laval, du Centropolis, de plusieurs parcs, écoles, garderies et de tous les services essentiels. Une propriété clé en main offrant un niveau de confort, de qualité et de distinction recherché par une clientèle exigeante.
Dès l'arrivée, la propriété se démarque par son allure soignée et son entrée accueillante. À l'intérieur, un hall spacieux mène vers une aire de vie ouverte impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Les planchers de bois, les volumes généreux et les finitions de qualité supérieure créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Le salon, (qui peut être la salle à manger) avec foyer s'intègre harmonieusement à la salle à manger ( qui peut être le salon ) et à une cuisine contemporaine haut de gamme avec une trentaine d'armoires, deux lavabos en ceramique et dosserets en ceramique.
La cuisine propose un imposant îlot en granite, une abondance de rangement, un éclairage DEL intégré ainsi qu'un système de son/interphone, idéale autant pour recevoir que pour le quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, assurent intimité et confort. La salle de bain principale propose un bain podium et une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable avec une grande salle familiale polyvalente, un espace avec gym complet* discutable, un sauna infrarouge* discutable dans la 4e chambre, une salle de bain avec douche en verre ainsi qu'une chambre froide et plusieurs rangement supplementaire, répondant parfaitement aux besoins d'un mode de vie moderne et actif.
À l'extérieur, la cour arrière intime orientée plein ouest constitue un véritable espace de vie. La terrasse neuve en composite, la piscine avec nouvelle toile et l'aménagement paysager créent un environnement idéal pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
La propriété se distingue également par ses nombreux équipements haut de gamme, incluant un système de cinéma maison, des systèmes de son intégrés intérieur et extérieur, un éclairage DEL complet incluant escaliers et zones d'ambiance, des rideaux électriques, un système d'alarme avec caméras ainsi que des équipements spécialisés pour la gestion de l'éclairage et de l'ambiance.
Garage intégré, espaces de rangement optimisés et porte sur le côté. Configuration efficace à chaque niveau. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13 et 440, du Carrefour Laval, du Centropolis, de plusieurs parcs, écoles, garderies et de tous les services essentiels. Une propriété clé en main offrant un niveau de confort, de qualité et de distinction recherché par une clientèle exigeante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
CanExel, Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 55' irr.
Superficie du terrain
5 141 pi²
Topographie
Plat
Vue
ouest : Parc Henri-Duplessis, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, plein ouest, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, très très profonde
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
immense avec rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte/ salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot avec lavabo
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
spacieuse avec 30 rangements
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à manger soleil foyer
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde manger supplémentaire
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
clé en mains
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans la SAE avec fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec semi walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
insuit de la CACp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'11" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
wow !
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'exercice
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre froide
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 381 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 700 $
- Total
- 977 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 874 $
- Scolaire (2026)
- 663 $
- Total
- 6 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires Pôles et rideaux Rideaux électriques (salon x3) Ouvre-porte de garage électrique, Dimmers haut de gamme, Piscine et accessoires, Hotte de cuisine, Système d'éclairage DEL (escaliers, gym, sous-sol) Système de son, encastré au plafond, Système d'alarme, console et caméras, Table grise du sous-sol avec 2 rangements superposés, Thermopompe centrale, Installation de la tuyauterie pour aspirateur central, electricité pour chauffe-piscine.
Exclusions
Supports TV muraux, 3 lustres Swarovski (sinon remplacés), cinéma maison (sous-sol), éclairage DEL ext arbre, miroir d'entrée et escalier DEL, consoles CHAUVET DJ, frigo LG, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Maytag, env. 30 supports plexiglas, env. 20 rangements garage, gym Atlas, tapis Horizon, sauna Radiant, table 10 places 10 chaises, mobilier salon, parasols et extérieur, système de son ext., laveuse-sécheuse LG. Micro-ondes, cellier, miroirs, bar et BBQ, plinthes haut de gamme S-S remplacé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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