1 099 900$
ULS : 9268594
Maison à étages
à vendre
1406 Rue de Val-Brillant, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Charmante résidence familiale au parement de brique et d'aluminium,située dans le secteur prisé Jolibourg à Ste-Dorothée.Spacieuse maison à étages offrant 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage et une au sous-sol,garage double, cour privée,un terrain de plus de 18 000 pi².Rue calme, CROISSANT,bordée d'arbres matures,à proximité de la gare du REM (7 minutes de marche),des axes routiers, de l'école Les Trois Soleils, du CPE Les Petits Soleils, de plusieurs clubs de golf dont le prestigieux club de golf de Laval-sur-le-Lac,centre médical et pharmacie Une demeure chaleureuse où confort, qualité et emplacement se rencontrent. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
352,34 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SUITE INCLUSIONS: 2 cabanons (bois & plastique), 2 ouvre-portes de garage électriques (3 télécommandes + clavier).
REMARQUE: Ceci pour vous aviser que la facture d'Hydro-Québec, ne reflète pas réellement la consommation annuelle de la propriété. Ayant une voiture électrique branchée sur la maison. Cela EXPLIQUE une consommation PLUS ÉLEVÉE. Si l'auto électrique n'érait pas branchée sur le compteur de la maison, le vendeur aurait une consommation moindre, c'est à dire une facture MOINS ÉLEVÉE de la compagnie Hydro-Québec. Merci de prendre en considération de cette remarque.
- Très grande propriété de +-3750 pieds carrés (incluant le sous-sol et excluant le solarium ainsi que le garage.
- Solarium/verrière +-154 pieds carrés.
- Grand garage double de +-450 pieds carrés.
Travaux et améliorations effectués par le propriétaire:
- Toutes les fenêtres du Rez-De-Chaussée ainsi que du 2e étage ont été remplacées (+-2015);
- Un solarium 4 saisons a été construit en (2013);
- Remplacement des 2 portes de garage ainsi que les deux moteurs (+-2020);
- Remplacement de l'asphalte de l'entrée (2025);
- Le système d'air soufflé central ainsi que la thermopompe ont été remplacés (2015);
- Le patio en bois a été refait et agrandi ainsi que l'ajout d'une pergola (+-2010);
- Un mur a été retiré entre la cuisine et la salle à manger;
- La salle de bain du 2e étage a été refaite (+-2010).
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le propriétaire RETRAITÉ a acheté sans garantie légale de qualité en 1998 et désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers sa future propriété.
REMARQUE: Ceci pour vous aviser que la facture d'Hydro-Québec, ne reflète pas réellement la consommation annuelle de la propriété. Ayant une voiture électrique branchée sur la maison. Cela EXPLIQUE une consommation PLUS ÉLEVÉE. Si l'auto électrique n'érait pas branchée sur le compteur de la maison, le vendeur aurait une consommation moindre, c'est à dire une facture MOINS ÉLEVÉE de la compagnie Hydro-Québec. Merci de prendre en considération de cette remarque.
- Très grande propriété de +-3750 pieds carrés (incluant le sous-sol et excluant le solarium ainsi que le garage.
- Solarium/verrière +-154 pieds carrés.
- Grand garage double de +-450 pieds carrés.
Travaux et améliorations effectués par le propriétaire:
- Toutes les fenêtres du Rez-De-Chaussée ainsi que du 2e étage ont été remplacées (+-2015);
- Un solarium 4 saisons a été construit en (2013);
- Remplacement des 2 portes de garage ainsi que les deux moteurs (+-2020);
- Remplacement de l'asphalte de l'entrée (2025);
- Le système d'air soufflé central ainsi que la thermopompe ont été remplacés (2015);
- Le patio en bois a été refait et agrandi ainsi que l'ajout d'une pergola (+-2010);
- Un mur a été retiré entre la cuisine et la salle à manger;
- La salle de bain du 2e étage a été refaite (+-2010).
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le propriétaire RETRAITÉ a acheté sans garantie légale de qualité en 1998 et désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers sa future propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 50' 7" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
352,34 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Baie window
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec cuve en inox (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bain familiale, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, possibilité 6e CAC, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 7" X 223' 9" irr.
Superficie du terrain
1 695,38 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le croissant & environnement, Panoramique
Particularités du site
Dans un croissant-Centre médical-Pharmacie, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Thermopompe
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Divers commerces, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre sur solarium
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot central
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte-fenêtre sur la cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire-Lingerie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Evier-Accès direct au garage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace très lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe mur à mur & simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Att. CCP-Bain-Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 25'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grand rangement aménagé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement mur à mur aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe mur à mur aménagé
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
contre-plaqué OSB
Détails :
Possibilité de faire une CAC
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Totalement aménagé
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grand rangement aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, d'ambiance-peu utilisé
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Évier en inox dans salle de lavage, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 433 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 700 $
- Total
- 931 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 441 $
- Scolaire (2025)
- 623 $
- Total
- 6 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 812 $
- Total
- 2 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, système air soufflé central avec thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur du RDC, congélateur (coffre) au sous-sol, four à micro-ondes avec hotte intégrée, piscine hors-terre & accessoires, thermopompe piscine, aspirateur central & accessoires, ventilateur de plafond, support & télévision de la cuisine, antenne avec amplificateur pour +-30 chaines de télévision gratuite (can./usa), stores, SUITE DES INCLUSIONS VOIR ADDENDA.
Exclusions
s/o
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%