679 000$
Nouveauté
ULS : 20369893
Maison à étages
à vendre
13560 Rue Simetin, Mirabel (Saint-Canut)
Construction 2020, sans voisin arrière! Cette propriété moderne est située dans un secteur homogène en pleine expansion, idéal pour la vie de famille. Elle propose une aire de vie ouverte et lumineuse, avec une cuisine contemporaine dotée de comptoirs en quartz et un foyer au gaz au salon. On y retrouve deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. À proximité des écoles, parcs et services, elle représente une excellente opportunité dans un quartier récent et recherché.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur recherché et en pleine expansion à Mirabel, cette propriété bénéficie d'un environnement familial paisible, caractérisé par des constructions récentes et une belle qualité de vie.
À proximité, toujours dans le secteur de Saint-Canut, un projet d'envergure est en cours sur le site de l'ancien camping Donald, avec la construction prochaine d'une nouvelle école primaire (financement déjà confirmé), ainsi qu'un terrain réservé pour une future école secondaire et un parc.
Offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et style contemporain, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un espace clé en main.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement à aire ouverte du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine, au goût du jour, se distingue par ses comptoirs en quartz, ses nombreux rangements et sa configuration pratique.
La propriété offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Au sous-sol, entièrement aménagé, vous trouverez une troisième chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle familiale, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins.
On y retrouve également deux salles de bains complètes, offrant un confort appréciable pour les occupants et facilitant la vie quotidienne.
Que ce soit pour une jeune famille ou pour des acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra!
À proximité, toujours dans le secteur de Saint-Canut, un projet d'envergure est en cours sur le site de l'ancien camping Donald, avec la construction prochaine d'une nouvelle école primaire (financement déjà confirmé), ainsi qu'un terrain réservé pour une future école secondaire et un parc.
Offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et style contemporain, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un espace clé en main.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement à aire ouverte du rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine, au goût du jour, se distingue par ses comptoirs en quartz, ses nombreux rangements et sa configuration pratique.
La propriété offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Au sous-sol, entièrement aménagé, vous trouverez une troisième chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle familiale, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins.
On y retrouve également deux salles de bains complètes, offrant un confort appréciable pour les occupants et facilitant la vie quotidienne.
Que ce soit pour une jeune famille ou pour des acheteurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 45' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
comptoir Quartz, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
420,20 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 300 $
- Total
- 591 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 177 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 2 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central & ses accessoires, ouvre-porte de garage, établi du garage, gazebo
Exclusions
lave-vaisselle, tringles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%