699 900$
Nouveauté
ULS : 13495366
Maison de plain-pied
à vendre
13490 Rue de l'Autan, Mirabel (Saint-Janvier)
Propriété impeccable, premier propriétaire, située sur un terrain en pointe de tarte avec piscine creusée chauffée. Cour intime et magnifiquement paysagée avec espace BBQ et pavillon, parfaite pour recevoir. Cuisine lumineuse et fonctionnelle, salon avec foyer au gaz. Sous-sol d'inspiration sud, style resort tropical, avec cinéma maison, second foyer au gaz,coin bar, gym, grande chambre et une 2e salle de bain. Entrée extérieure offrant potentiel intergénérationnel. Voir photos été du client à la fin de l'album photo. Un gros wow!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
St-Janvier, Mirabel. Maison impeccablement entretenue, une vraie clé en main! Premier propriétaire. Située sur un terrain en pointe de tarte, entièrement aménagé avec une piscine creusée et chauffée par une thermopompe électrique. La cour arrière est magnifique, intime et soigneusement paysagée, offrant un espace BBQ avec pavillon, l'endroit parfait pour recevoir et profiter de l'été.
Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec accès direct à la porte d'entrée, idéal pour le télétravail ou une profession à domicile. La cuisine, vaste et très lumineuse, est hautement fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de comptoir, et s'ouvre sur la salle à manger. Le salon est chaleureux grâce à son grand foyer au gaz.
Le sous-sol, aménagé dans une ambiance d'inspiration tropicale, style resort, offre une expérience unique et conviviale. On y retrouve une grande chambre lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, une salle familiale aménagée en cinéma maison avec un 2e foyer au gaz, un coin bar avec évier et petit réfrigérateur, un espace gym, incluant station d'entraînement et tapis roulant, ainsi qu'une 2e salle de bain. Un atelier est également présent, incluant les meubles de l'établi.
Une entrée extérieure sur le côté de la maison offre un potentiel intéressant pour un projet intergénérationnel (à valider auprès de la municipalité).
Le terrassement avant, tout aussi soigné, complète parfaitement cette propriété d'exception.
Accès rapide à l'A15 (sortie 31 à quelques minutes) et à distance de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et plus encore.
Un vrai de vrai bijou! Possibilité d'inclure plusieurs meubles.
Améliorations/ rénovations:
- Thermopompe murale 18 000 BTU; 2021 2 têtes; rdc et sous-sol
- Plinthes électriques et thermostats remplacés en 2017
- Toutes les portes remplacées en 2020
- Maison EnergGuide 2022
- Isolation grenier 2021
- Fenetres du sous-sol changées (châssis et thermos)
- La plupart de sthermos ont été changés
- Installation pour borne électrique (la borne est exclus)
- Adoucisseur d'eau pour plus de confort
- Détecteur de fuite d'eau
- Détecteur de fuite de gaz
- Système d'alarme 2021
- Système de surveillance par caméra
- Système d'irrigation sur tout le terrain
- Terrasse en cèdre rouge et toit partiel en aluminium
- BBQ branché directement sur la bonbonne de propane de la maison avec son pavillon
- Piscine en béton armé avec toile
*** La date idéale de déménagement pour les proprios serait à la mi-Aout 2026 mais tout de même possible pour fin juin ***
Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec accès direct à la porte d'entrée, idéal pour le télétravail ou une profession à domicile. La cuisine, vaste et très lumineuse, est hautement fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de comptoir, et s'ouvre sur la salle à manger. Le salon est chaleureux grâce à son grand foyer au gaz.
Le sous-sol, aménagé dans une ambiance d'inspiration tropicale, style resort, offre une expérience unique et conviviale. On y retrouve une grande chambre lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, une salle familiale aménagée en cinéma maison avec un 2e foyer au gaz, un coin bar avec évier et petit réfrigérateur, un espace gym, incluant station d'entraînement et tapis roulant, ainsi qu'une 2e salle de bain. Un atelier est également présent, incluant les meubles de l'établi.
Une entrée extérieure sur le côté de la maison offre un potentiel intéressant pour un projet intergénérationnel (à valider auprès de la municipalité).
Le terrassement avant, tout aussi soigné, complète parfaitement cette propriété d'exception.
Accès rapide à l'A15 (sortie 31 à quelques minutes) et à distance de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et plus encore.
Un vrai de vrai bijou! Possibilité d'inclure plusieurs meubles.
Améliorations/ rénovations:
- Thermopompe murale 18 000 BTU; 2021 2 têtes; rdc et sous-sol
- Plinthes électriques et thermostats remplacés en 2017
- Toutes les portes remplacées en 2020
- Maison EnergGuide 2022
- Isolation grenier 2021
- Fenetres du sous-sol changées (châssis et thermos)
- La plupart de sthermos ont été changés
- Installation pour borne électrique (la borne est exclus)
- Adoucisseur d'eau pour plus de confort
- Détecteur de fuite d'eau
- Détecteur de fuite de gaz
- Système d'alarme 2021
- Système de surveillance par caméra
- Système d'irrigation sur tout le terrain
- Terrasse en cèdre rouge et toit partiel en aluminium
- BBQ branché directement sur la bonbonne de propane de la maison avec son pavillon
- Piscine en béton armé avec toile
*** La date idéale de déménagement pour les proprios serait à la mi-Aout 2026 mais tout de même possible pour fin juin ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 37' 1" irr.
Année de construction
1994
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (96)
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 4" X 112' 2" irr.
Superficie du terrain
668,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès direct bureau (chambre)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meubles intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau-Acces directe entrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grandes fenetres
Section Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Section Gym
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure -Escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (96)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 400 $
- Total
- 561 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 138 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 2 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle(2025), frigo(2025), cuisinière à convection, four micro-onde, aspirateur central & acc, Laveuse, sécheuse, adoucisseur d'eau, meuble cinéma maison, divan du cinéma et les 2 tables, coffre de rangement, 3 tabourets du bar, petit frigo du bar, station du gym, tapis roulant, thermopompe de piscine (électrique), BBQ au gaz propane (sur la grosse bonbonne), son pavillon et son frigo, Parasol, gazebo, cabanons, système de caméras, les supports de télé, tringles & rideaux, stores.
Exclusions
Système audio et haut-parleurs du cinéma maison, borne de recharge électrique, les télés,
Calculatrice de versements hypothécaire
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