499 999$
Nouveauté
ULS : 18464787
Maison à étages
à vendre
13440 Rue du Forgeron, Mirabel (Saint-Canut)
Située au coeur d'un secteur recherché de Mirabel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services et commodités. À proximité, vous retrouverez écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries et commerces essentiels, facilitant le quotidien de toute la famille. Le secteur se distingue par son ambiance paisible et familiale, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers, permettant des déplacements rapides vers Laval, Montréal et les environs. Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreux espaces verts et installations récréatives
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 039,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARIA TRABOULSI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Secteur familial et recherché de Mirabel
* Propriété bien entretenue offrant confort et fonctionnalité
* Emplacement stratégique avec accès rapide aux principales voies routières, incluant l'autoroute 15 et l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal, Saint-Jérôme et les Laurentides
* À proximité de plusieurs commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels
* Supermarchés à proximité : IGA Extra Marché Lamoureux, Super C et Maxi
* À quelques minutes des écoles, garderies, parcs et espaces verts
* Service de transport collectif disponible dans le secteur avec accès aux circuits d'autobus reliant les environs et les grands centres
* Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie
* Secteur en pleine croissance combinant tranquillité et accessibilité
* Propriété bien entretenue offrant confort et fonctionnalité
* Emplacement stratégique avec accès rapide aux principales voies routières, incluant l'autoroute 15 et l'autoroute 50, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal, Saint-Jérôme et les Laurentides
* À proximité de plusieurs commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels
* Supermarchés à proximité : IGA Extra Marché Lamoureux, Super C et Maxi
* À quelques minutes des écoles, garderies, parcs et espaces verts
* Service de transport collectif disponible dans le secteur avec accès aux circuits d'autobus reliant les environs et les grands centres
* Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie
* Secteur en pleine croissance combinant tranquillité et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 039,76 pi²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Rénovations
Cuisine (2018), Électricité (2018), Plancher (2018), Revêtement de la toiture (2018), Salle de bains (2018), Chauffage (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 7" X 77' 5" irr.
Superficie du terrain
2 039,76 pi²
Vue
Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 500 $
- Total
- 530 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 985 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 2 301 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 157 $
- Total
- 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central (sans garantie de fonctionnement) et accessoire, 2 airs climatisés murales et manettes, fixtures, stores, rideaux pôles de rideaux,
Exclusions
Effets personnels du proprietaires, tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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