549 900$
Nouveauté
ULS : 9646939
Maison à étages
à vendre
1316 41e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Jumelé avec Vue sur l'eau bien entretenu situé dans un secteur paisible de Laval, dans le quartier de Fabreville, à quelques pas de l'eau. Cette propriété bien divisée offre 3 chambres à coucher à l'étage. Le garage a été converti en salle familiale, ajoutant un espace de vie supplémentaire. Rue peu passante offrant tranquillité et intimité. Emplacement idéal à proximité de l'autoroute 13 ainsi que des boulevards Ste-Rose et Dagenais et de toutes leurs commodités, tout en profitant d'un environnement au charme campagnard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JAFAR QADERI
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée au rez-de-Chaussée, hall d'entrée avec placard, a votre droite, le garage, converti en salle familiale mais qui peut reprendre ses titres d'origine facilement. La salle à manger avec porte patio. Salle d'eau. Salon en façade. Salle à manger avec cuisine qui est séparé du salon par l'escalier qui monte à l'étage.
2E ÉTAGE
vous y trouverez les 3 chambres à couchers, et Une salle de bain.
EXTÉRIEUR
Cour avec patio en brique arbre mature dans la cour arrière. Entrée asphalté.
Rue paisible près de la nature et des commodités, vue sur la rivière.
Pas de sous-sol.
Le toit a été refait en 2014
Un petit havre de paix qui n'attend que vous!
Entrée au rez-de-Chaussée, hall d'entrée avec placard, a votre droite, le garage, converti en salle familiale mais qui peut reprendre ses titres d'origine facilement. La salle à manger avec porte patio. Salle d'eau. Salon en façade. Salle à manger avec cuisine qui est séparé du salon par l'escalier qui monte à l'étage.
2E ÉTAGE
vous y trouverez les 3 chambres à couchers, et Une salle de bain.
EXTÉRIEUR
Cour avec patio en brique arbre mature dans la cour arrière. Entrée asphalté.
Rue paisible près de la nature et des commodités, vue sur la rivière.
Pas de sous-sol.
Le toit a été refait en 2014
Un petit havre de paix qui n'attend que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 29'
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
3 198 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Vue Sur Riviere, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage Converti en SFM
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Laveuse/Secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 200 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 750 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 3 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Thermopompe Murale, Cabanon ( Toiture Endommage)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%