479 900$
ULS : 16159930
Maison à étages
à vendre
1312 Rue Bienville, Laval (Auteuil) (Autres)
Superbe propriété moderne, rénovée et clé en main! Ce jumelé sans copropriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son confort absolu, grâce à son aire de vie ouverte, son plafond cathédrale, son puits de lumière, ses planchers chauffants et sa thermopompe récente. Cuisine design et salle de bain élégante. La chambre principale à l'étage dispose d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre lumineuse au sous-sol bénéficie de sa propre salle d'eau. Profitez également d'un garage intégré et d'une cour intime aménagée avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Secteur recherché, non inondable. À qui la chance!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
-Maison unifamiliale (aucun frais de condo), clé en main et rénovée avec soin
-Cadre de vie sécuritaire, tranquille et accueillant à Laval (secteur Auteuil)
-Plusieurs rénovations récentes assurant confort et qualité
-Aucun travaux majeurs à prévoir pour 20 ans
-Fenêtres triple verre = comfort, isolation, insonorisation
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
-Entretien rigoureux, rénovations de qualité
2019 : Cuisine modernisée (plancher chauffant en céramique, dosseret, éclairage encastré), salle de bain contemporaine refaite, balcon arrière en composite avec rampe aluminium/verre, rangement PAX dans la chambre principale
2020 : Installation d'un système Spider au garage, remplacement des plinthes par des convecteurs
2021 : Nouvelles fenêtres et portes-patio triple vitrage, salon avec plancher chauffant en céramique, balcon avant avec rampe aluminium/verre, mécanisme numérique au garage
2022 : Installation thermopompe Mitsubishi
2022 : Remplacement des portes intérieures par des modèles en bois
2022 : Isolation dans la chambre du sous-sol
2023 : Petit balcon de la chambre refait
2025 : Plancher du sous-sol refait
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Aire de vie principale à aire ouverte avec plafond cathédrale, puits de lumière et planchers chauffants espace, confort et luminosité garantis
-Chambre principale spacieuse avec rangement optimisé
-Deuxième chambre très lumineuse au sous-sol avec salle d'eau attenante
-1 salle de bain complète et 2 salles d'eau pour plus de praticité
-Garage intégré offrant rangement supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
-Aucun voisin à l'avant
-Terrain facile d'entretien
-Deck en composite
-Cour intime bordée de verdure avec pergola et vigne mature (20 ans)
-Balcon arrière récent idéal pour profiter de l'extérieur
SECTEUR ET EMPLACEMENT
-Quartier résidentiel paisible d'Auteuil, reconnu pour son ambiance familiale et tranquille
-Proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels
-Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640
-À deux pas du train de banlieue, pistes cyclables, parcs riverains et activités du Vieux Sainte-Rose
Rapport et facture à l'appuis et disponible.
-Cadre de vie sécuritaire, tranquille et accueillant à Laval (secteur Auteuil)
-Plusieurs rénovations récentes assurant confort et qualité
-Aucun travaux majeurs à prévoir pour 20 ans
-Fenêtres triple verre = comfort, isolation, insonorisation
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
-Entretien rigoureux, rénovations de qualité
2019 : Cuisine modernisée (plancher chauffant en céramique, dosseret, éclairage encastré), salle de bain contemporaine refaite, balcon arrière en composite avec rampe aluminium/verre, rangement PAX dans la chambre principale
2020 : Installation d'un système Spider au garage, remplacement des plinthes par des convecteurs
2021 : Nouvelles fenêtres et portes-patio triple vitrage, salon avec plancher chauffant en céramique, balcon avant avec rampe aluminium/verre, mécanisme numérique au garage
2022 : Installation thermopompe Mitsubishi
2022 : Remplacement des portes intérieures par des modèles en bois
2022 : Isolation dans la chambre du sous-sol
2023 : Petit balcon de la chambre refait
2025 : Plancher du sous-sol refait
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Aire de vie principale à aire ouverte avec plafond cathédrale, puits de lumière et planchers chauffants espace, confort et luminosité garantis
-Chambre principale spacieuse avec rangement optimisé
-Deuxième chambre très lumineuse au sous-sol avec salle d'eau attenante
-1 salle de bain complète et 2 salles d'eau pour plus de praticité
-Garage intégré offrant rangement supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
-Aucun voisin à l'avant
-Terrain facile d'entretien
-Deck en composite
-Cour intime bordée de verdure avec pergola et vigne mature (20 ans)
-Balcon arrière récent idéal pour profiter de l'extérieur
SECTEUR ET EMPLACEMENT
-Quartier résidentiel paisible d'Auteuil, reconnu pour son ambiance familiale et tranquille
-Proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels
-Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640
-À deux pas du train de banlieue, pistes cyclables, parcs riverains et activités du Vieux Sainte-Rose
Rapport et facture à l'appuis et disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 8" X 36' 3"
Année de construction
1992
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (68)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
214,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (68)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 600 $
- Total
- 423 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 644 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures et luminaires, stores, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%