1 299 000$
ULS : 23356162
Maison à étages
à vendre
1304 Rue Le Boutillier, Laval (Chomedey) (Autres)
Nouveauté ! Rareté dans le secteur Chomedey.IMPECCABLE...IMPECCABLE...IMPECCABLE.... Juste Wow ! Rare propriété d'exception, Maison à aire ouverte... Magnifique maison dans un quartier très recherché pour sa tranquillité et ses espaces verdoyants. Immense superficie habitable offrant de l'espace Aucun détail n'a été négligé Aire de vie des plus invitante et fenestration exceptionnelle Une propriété qui a tout pour plaire aux plus exigeants.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KAISSAR (CESAR) SFEIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nouveauté ! Rareté dans le secteur Chomedey
IMPECCABLE...IMPECCABLE...IMPECCABLE....
Juste Wow ! Rare propriété d'exception à aire ouverte
Magnifique maison dans un quartier très recherché pour sa tranquillité et ses espaces verdoyants. Immense superficie habitable offrant de l'espace
Aucun détail n'a été négligé
Aire de vie des plus invitante et fenestration exceptionnelle
Une propriété qui a tout pour plaire aux plus exigeants.
MAGNIFIQUE MAISON À VOIR !
Sa fenestration à couper le souffle sauront vous charmer. Il s'agit de votre demeure de rêve, celle que vous avez toujours désirée pour vous et votre famille. Cette maison offre beaucoup d'extras et a été construite avec des matériaux haut de gamme. Cour arrière aménagée avec soins. Un vrai petit coin de paradis. Localisée dans un secteur prisé, prés de tous les services.
À l'intérieur, ses pièces de grandes dimensions bien éclairées
Spectaculaire cour arrière avec aucun voisin en arrière qui saura impressionner vos convives. Cette demeure se démarque par son site exceptionnel et enchanteur, vous serez ébloui !
Le sous-sol, avec une salle de bain complète et une immense salle familiale ainsi qu'une chambre et un bureau sera répondre à tous les besoins de votre famille..
Dès votre arrivée vous serez charmé par cette belle propriété soigneusement décorée. Très lumineuse grâce à sa fenestration surdimensionnée, elle déborde de lumière. Cuisine à aire ouverte bien pensée avec ses nombreux tiroirs et son garde-manger. Porte patio triple qui donne accès à la belle terrasse d'été, idéal pour vos repas ou soirées . Elle vous offre une cour très intime avec son aménagement paysager réalisé par des professionnels
Maison très propre et extrêmement bien entretenue...
Toutes les pièces sont grandes et offrent de l'espace. Très grande cuisine au gout du jour avec amplement d'armoires
-Aucun voisin en arrière
-Double garage spacieux
-Tout proche d'un des plus beaux parcs de la ville
-Toit nouveau 2025 (septembre)
-Toit cabanon 2025 (septembre)
-Piscine creusée au sel chauffée (Nouvelle toile)
-Cuisine immense qualité supérieure 2023 au gout du jour
-Aucune infiltration d'eau .
-Une toilette et lavabo de plus au Cabanon.
-Vente avec garantie légale.
IMPECCABLE...IMPECCABLE...IMPECCABLE....
Juste Wow ! Rare propriété d'exception à aire ouverte
Magnifique maison dans un quartier très recherché pour sa tranquillité et ses espaces verdoyants. Immense superficie habitable offrant de l'espace
Aucun détail n'a été négligé
Aire de vie des plus invitante et fenestration exceptionnelle
Une propriété qui a tout pour plaire aux plus exigeants.
MAGNIFIQUE MAISON À VOIR !
Sa fenestration à couper le souffle sauront vous charmer. Il s'agit de votre demeure de rêve, celle que vous avez toujours désirée pour vous et votre famille. Cette maison offre beaucoup d'extras et a été construite avec des matériaux haut de gamme. Cour arrière aménagée avec soins. Un vrai petit coin de paradis. Localisée dans un secteur prisé, prés de tous les services.
À l'intérieur, ses pièces de grandes dimensions bien éclairées
Spectaculaire cour arrière avec aucun voisin en arrière qui saura impressionner vos convives. Cette demeure se démarque par son site exceptionnel et enchanteur, vous serez ébloui !
Le sous-sol, avec une salle de bain complète et une immense salle familiale ainsi qu'une chambre et un bureau sera répondre à tous les besoins de votre famille..
Dès votre arrivée vous serez charmé par cette belle propriété soigneusement décorée. Très lumineuse grâce à sa fenestration surdimensionnée, elle déborde de lumière. Cuisine à aire ouverte bien pensée avec ses nombreux tiroirs et son garde-manger. Porte patio triple qui donne accès à la belle terrasse d'été, idéal pour vos repas ou soirées . Elle vous offre une cour très intime avec son aménagement paysager réalisé par des professionnels
Maison très propre et extrêmement bien entretenue...
Toutes les pièces sont grandes et offrent de l'espace. Très grande cuisine au gout du jour avec amplement d'armoires
-Aucun voisin en arrière
-Double garage spacieux
-Tout proche d'un des plus beaux parcs de la ville
-Toit nouveau 2025 (septembre)
-Toit cabanon 2025 (septembre)
-Piscine creusée au sel chauffée (Nouvelle toile)
-Cuisine immense qualité supérieure 2023 au gout du jour
-Aucune infiltration d'eau .
-Une toilette et lavabo de plus au Cabanon.
-Vente avec garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 36' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 222 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (130)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 438 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 785 800 $
- Total
- 1 224 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 694 $
- Scolaire (2025)
- 783 $
- Total
- 7 477 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon (incluant 1 toilette et lavabo),Aspirateur central, lave vaisselle, cuisinière (le haut 6 ronds au gaz propane et bas électrique:1 rond du haut non fonctionnel)luminaires et lustres, table dinette avec chaises, Thermopompe de piscine (toile piscine au sel neuve),système alarme (non branché),vacuum de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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