570 000$
Visite libre
ULS : 25283180
Maison à étages
à vendre
12475 Rue Paul-Sauvé, Mirabel (Saint-Augustin)
Maison en rangée à Mirabel : tranquillité et intimité assurées ! Cette propriété chaleureuse offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sans voisin à l'arrière et avec terre-plein à l'avant, elle propose un cadre paisible et spacieux. Profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre chauffée, spa et grand cabanon, idéale pour recevoir. Intérieur lumineux avec entrée fermée, pièces généreuses et rangement abondant. 2 stationnements inclus. Secteur familial près des écoles, parcs, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute. Taxes très basses, une belle opportunité!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
116,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel, cette charmante maison en rangée saura vous séduire par son parfait équilibre entre confort, intimité et qualité de vie. Offrant un environnement paisible sans voisin à l'arrière et avec un terre-plein à l'avant, elle propose une sensation d'espace rare sur le marché. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété se distingue par ses espaces bien pensés, sa luminosité naturelle et son aménagement extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Sans frais de copropriété et avec des taxes très avantageuses, elle représente une opportunité exceptionnelle.
Points clés et améliorations :
-3 chambres à coucher à l'étage avec salle de bain complète
-1 salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Entrée fermée, idéale pour les saisons hivernales
-Pièces spacieuses et lumineuses
-Nombreux espaces de rangement
-Piscine hors terre chauffée (2024)
-Spa thérapeutique (2023), utilisable à l'année
-Cour arrière entièrement aménagée pour recevoir
-Grand cabanon pour rangement extérieur
-Aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité
-Deux espaces de stationnement
-Taxes municipales très basses (moins de 2000$/an)
Proximité et transport :
Localisée dans un secteur familial et recherché, la propriété est à proximité de l'école primaire des Blés-Dorés ainsi que de la nouvelle école secondaire Le Maréchal. Un parc accessible à pied en seulement 5 minutes offre jeux d'eau, terrains de tennis, basketball, volleyball et patinoire en hiver. Une piste cyclable relie facilement le quartier au village, et un complexe aquatique intérieur est également à proximité. À seulement 10 minutes, le magnifique parc du Bois-de-Belle-Rivière vous accueille avec accès gratuit pour les résidents. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 10 minutes facilite tous vos déplacements.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Points clés et améliorations :
-3 chambres à coucher à l'étage avec salle de bain complète
-1 salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Entrée fermée, idéale pour les saisons hivernales
-Pièces spacieuses et lumineuses
-Nombreux espaces de rangement
-Piscine hors terre chauffée (2024)
-Spa thérapeutique (2023), utilisable à l'année
-Cour arrière entièrement aménagée pour recevoir
-Grand cabanon pour rangement extérieur
-Aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité
-Deux espaces de stationnement
-Taxes municipales très basses (moins de 2000$/an)
Proximité et transport :
Localisée dans un secteur familial et recherché, la propriété est à proximité de l'école primaire des Blés-Dorés ainsi que de la nouvelle école secondaire Le Maréchal. Un parc accessible à pied en seulement 5 minutes offre jeux d'eau, terrains de tennis, basketball, volleyball et patinoire en hiver. Une piste cyclable relie facilement le quartier au village, et un complexe aquatique intérieur est également à proximité. À seulement 10 minutes, le magnifique parc du Bois-de-Belle-Rivière vous accueille avec accès gratuit pour les résidents. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 10 minutes facilite tous vos déplacements.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
116,50 m²
Revêtement
Revêtement extérieur en fibres de bois CanExel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire sur pattes, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
378,10 m²
Piscine
Extérieur, Hors terre
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 800 $
- Total
- 412 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 639 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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