529 000$
Visite libre
ULS : 21046101
Maison de plain-pied
à vendre
123 Av. de l'Étoile, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmant plain-pied détaché situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides! Cette propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, un salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé comprenant une vaste salle familiale, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Profitez d'un terrain paysager bordé de haies procurant une belle intimité. Toiture 2015, thermopompe murale 2021, échangeur d'air 2024 et chauffe-eau 2025. À proximité du métro, des écoles, parcs, pistes cyclables, cégep, université, hôpital, commerces et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 11:00 à 13:00
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied soigneusement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-des-Rapides. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à quelques minutes des stations de métro Cartier, De la Concorde et Montmorency, des grands axes routiers, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal (campus Laval), du Centre de la nature ainsi que d'une multitude de commerces et de services.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain paysager, bordé de haies matures, offrant une belle intimité. À l'intérieur, la lumière naturelle abondante met en valeur les espaces de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, constitue un lieu parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreuses armoires et un espace convivial pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une vaste salle familiale, un atelier et plusieurs espaces de rangement pouvant facilement s'adapter à vos besoins.
Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, dont le remplacement de la toiture en 2015, l'installation d'une thermopompe murale en 2021, d'un échangeur d'air en 2024, d'un chauffe-eau en 2025 ainsi que le remplacement de l'entrée d'eau municipale en 2014. De plus, un test de dépistage de l'amiante effectué sur la vermiculite de l'entretoit s'est révélé négatif, procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel, idéale pour une jeune famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la qualité de vie qu'offre ce secteur de Laval. Une visite saura vous convaincre!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain paysager, bordé de haies matures, offrant une belle intimité. À l'intérieur, la lumière naturelle abondante met en valeur les espaces de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, constitue un lieu parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, offre de nombreuses armoires et un espace convivial pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une vaste salle familiale, un atelier et plusieurs espaces de rangement pouvant facilement s'adapter à vos besoins.
Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été apportées à la propriété, dont le remplacement de la toiture en 2015, l'installation d'une thermopompe murale en 2021, d'un échangeur d'air en 2024, d'un chauffe-eau en 2025 ainsi que le remplacement de l'entrée d'eau municipale en 2014. De plus, un test de dépistage de l'amiante effectué sur la vermiculite de l'entretoit s'est révélé négatif, procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel, idéale pour une jeune famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la qualité de vie qu'offre ce secteur de Laval. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' 9" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 80' 2" irr.
Superficie du terrain
4 098 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 32'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace libre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 400 $
- Total
- 488 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 124 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 3 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires (appareil non fonctionnel), 3 abris (auto, porte avant et porte de côté).
Calculatrice de versements hypothécaire
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