Vendu
Vendu
ULS : 18071204
Maison à étages
à vendre
1214 Rue Gilles, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe cottage rénové avec goût au 1214 rue Gilles à Fabreville, agrandi à l'étage pour offrir 4 chambres + bureau. soussol fini, garage inclus. Plafond cathédrale, foyer au bois pour des soirées douillettes, cuisine chaleureuse et conviviale. Cour arrière parfaite pour l'été : piscine, terrasse, gazebo. Un nid d'équilibre entre confort, style et fonctionnalité -- prêt à vivre dès maintenant.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici une demeure qui ne laissera personne indifférent : 1214 rue Gilles, dans le quartier Fabreville à Laval, un cottage au charme authentique rénové et agrandi avec soin. L'extension à l'étage ajoute une quatrième chambre + un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou coin études. Le soussol est fini et offre un espace polyvalent selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, salle de sport ou salle de détente.
La maison offre un confort qui est au rendezvous, avec un foyer au bois pour les soirées cocooning et un plafond cathédrale qui apporte volume, lumière et élégance. La cuisine est conçue pour favoriser les échanges : grand plan de travail, îlot potentiel, fluidité vers la salle à manger et le salon.
Le garage intégré ajoute une commodité non négligeable par temps d'hiver ou pour le rangement. Vous pouvez accéder directement à la maison sans sortir dans le froid, et disposer d'un espace protégé pour vos véhicules.
À l'arrière, jardin intime et bien aménagé : piscine parfaite pour les chaudes journées, terrasse spacieuse, gazebo pour se reposer ou divertir, espaces verts bien entretenus. Tous les éléments sont réunis pour profiter des mois d'été dans le confort et l'intimité.
Chaque pièce de la maison a été pensée : les chambres sont confortables et bien isolées, le bureau est fonctionnel, le soussol bien éclairé et utilisable immédiatement. Les finitions sont actuelles, les matériaux de qualité, les espaces très bien agencés pour une circulation facile.
Le quartier de Fabreville offre ce qu'il faut de services : écoles, commerces, commodités à courte distance, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est la maison elle-même : son architecture, ses espaces de vie, ses améliorations récentes et son extérieur enchanteur.
Cette résidence combine espace, confort, modernité et caractère. Pour ceux qui veulent habiter une maison complète, prête à accueillir famille, amis, travail à la maison, et profiter d'un jardin estival. 1214 rue Gilles, une occasion à ne pas manquer.
La maison offre un confort qui est au rendezvous, avec un foyer au bois pour les soirées cocooning et un plafond cathédrale qui apporte volume, lumière et élégance. La cuisine est conçue pour favoriser les échanges : grand plan de travail, îlot potentiel, fluidité vers la salle à manger et le salon.
Le garage intégré ajoute une commodité non négligeable par temps d'hiver ou pour le rangement. Vous pouvez accéder directement à la maison sans sortir dans le froid, et disposer d'un espace protégé pour vos véhicules.
À l'arrière, jardin intime et bien aménagé : piscine parfaite pour les chaudes journées, terrasse spacieuse, gazebo pour se reposer ou divertir, espaces verts bien entretenus. Tous les éléments sont réunis pour profiter des mois d'été dans le confort et l'intimité.
Chaque pièce de la maison a été pensée : les chambres sont confortables et bien isolées, le bureau est fonctionnel, le soussol bien éclairé et utilisable immédiatement. Les finitions sont actuelles, les matériaux de qualité, les espaces très bien agencés pour une circulation facile.
Le quartier de Fabreville offre ce qu'il faut de services : écoles, commerces, commodités à courte distance, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est la maison elle-même : son architecture, ses espaces de vie, ses améliorations récentes et son extérieur enchanteur.
Cette résidence combine espace, confort, modernité et caractère. Pour ceux qui veulent habiter une maison complète, prête à accueillir famille, amis, travail à la maison, et profiter d'un jardin estival. 1214 rue Gilles, une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 37' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 58'
Superficie du terrain
5 627 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poele.Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 200 $
- Total
- 697 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 138 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 4 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 462 $
- Total
- 4 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,stores,rideaux,gazebo,cabanon,hotte,ouvre-porte de garage,spinkler(systeme irrigation,broyeur a déchets,,piscine etaccessoires,aspirateur centeal+ accessoires,systeme alarme,tablettes dans SAM, air climatiser manette
Exclusions
Lave vaisselle,génératrice,borne électrique, armoires PAX dans CCP
Calculatrice de versements hypothécaire
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