679 900$
Visite libre
ULS : 12493667
Maison à étages
à vendre
1195 Rue Avila-Desroches, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Charmante propriété située dans un secteur recherché, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Hall d'entrée fermé, grand salon lumineux, salle à manger et cuisine à aire ouverte offrant beaucoup d'armoires et un espace convivial pour le quotidien. Elle comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au deuxième étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale ainsi qu'une salle de jeux avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée avec terrasse et piscine, parfaite pour la saison estivale. Une visite s'impose !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Située au 1195 Avila-Desroches à Laval, dans le secteur recherché de Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement résidentiel paisible, familial et bien établi. Le quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité des services essentiels.
L'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux garderies, aux parcs ainsi qu'aux installations sportives et récréatives de la ville. Le secteur est également apprécié pour son ambiance de quartier, ses rues résidentielles et sa qualité de vie.
La propriété se trouve à proximité de la gare Sainte-Rose, desservie par la ligne de train de banlieue Saint-Jérôme, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes. La Ville de Laval indique notamment que la gare Sainte-Rose est située au 99, boulevard Sainte-Rose Est.
CARACTÉRISTIQUES
-Propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Laval
-Environnement paisible, familial et bien établi
-Espaces de vie lumineux et fonctionnels
-Cuisine conviviale
-Chambres de bonnes dimensions
-Possibilité d'aménager les espaces selon les besoins
-Cour arrière agréable
-Proximité des écoles, garderies, parcs et services
-Accès pratique à la gare Sainte-Rose et au transport en commun
-Emplacement idéal pour la vie familiale
À PROXIMITÉ
-Gare Sainte-Rose
-Transport en commun STL et train de banlieue
-Autoroute 15
-Boulevard Curé-Labelle
-Boulevard Sainte-Rose
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies
-Parcs et espaces verts
-Commerces de proximité
-Restaurants
-Épiceries et pharmacies
-Installations sportives et récréatives
-Services essentiels
Améliorations
-Toiture 2018
-Porte d'entrée 2017
-Balcon arrière 2024
-Piscine 2022
L'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux garderies, aux parcs ainsi qu'aux installations sportives et récréatives de la ville. Le secteur est également apprécié pour son ambiance de quartier, ses rues résidentielles et sa qualité de vie.
La propriété se trouve à proximité de la gare Sainte-Rose, desservie par la ligne de train de banlieue Saint-Jérôme, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes avoisinantes. La Ville de Laval indique notamment que la gare Sainte-Rose est située au 99, boulevard Sainte-Rose Est.
CARACTÉRISTIQUES
-Propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Laval
-Environnement paisible, familial et bien établi
-Espaces de vie lumineux et fonctionnels
-Cuisine conviviale
-Chambres de bonnes dimensions
-Possibilité d'aménager les espaces selon les besoins
-Cour arrière agréable
-Proximité des écoles, garderies, parcs et services
-Accès pratique à la gare Sainte-Rose et au transport en commun
-Emplacement idéal pour la vie familiale
À PROXIMITÉ
-Gare Sainte-Rose
-Transport en commun STL et train de banlieue
-Autoroute 15
-Boulevard Curé-Labelle
-Boulevard Sainte-Rose
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies
-Parcs et espaces verts
-Commerces de proximité
-Restaurants
-Épiceries et pharmacies
-Installations sportives et récréatives
-Services essentiels
Améliorations
-Toiture 2018
-Porte d'entrée 2017
-Balcon arrière 2024
-Piscine 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 31' irr.
Année de construction
2002
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 3" X 100'
Superficie du terrain
374,10 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 283 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 603 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 796 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 4 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, piscine ht+acc, lave-vaisselle, cabanon, thermopompe centrale,
Exclusions
Système d'alarme peux être assumé par les acheteurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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