1 250 000$
ULS : 28451410
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac)
UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE dans le prestigieux secteur de Laval sur le Lac ! La campagne près de tout ! Si vous avez un projet d'une nouvelle construction sur un immense terrain de 30,000 pieds carré(150 pieds X 200 pieds) sise sur un coin de rue, cette propriété est pour vous !! Positionnée à seulement quelques minutes de toutes les commodités: autoroutes: Un accès pratique pour vos trajets de tous les jours. Marina, Terrains de golf, Parc municipal, piste cyclable, près de tous les services épicerie,SAQ,Pharmacie,Hôpital.FAITES VITE
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE dans le prestigieux secteur de Laval sur le Lac ! La campagne près de tout ! Si vous avez un projet d'une nouvelle construction sur un immense terrain de 30,000 pieds carré(150 pieds X 200 pieds) assise sur un coin de rue, cette propriété est pour vous !! Positionnée à seulement quelques minutes de toutes les commodités et autoroutes. Un accès pratique pour vos trajets de tous les jours. Marina, terrains de golf, parc municipal, piste cyclable, le futur REM soyez au centre ville de Montréal en 30 minutes seulement. Près de tous les services épicerie, SAQ, Pharmacie, Hôpital. FAITES VITE !
Suite inclusions:
Grand salon: foyer avec unité diffusion chaleur et ventilateur et accessoires, 2 luminaires murales style chandelier cristal, le carillon (pour sonnettes);
salle à manger : chandelier luminaire style cristal;
2 x ventilateurs dans 2 chambres;
sous-sol: frigo vertical (non fonctionnel: brisé: laissé tel quel: le vendeur ne fera pas réparer),
sous-sol: congélateur tombeau, 2 chauffe-eau 2019 40 gallons, balayeuse centrale avec accessoires, luminaire style crystal dans entrée centrale;
cabanon : filtreur à piscine de marque hayward(2021)avec pompes et accessoires de piscine, unité de chauffage propane de marque hayward pour piscine avec cheminée déjà installée(pas de réservoir et condition inconnu laissée tel quelle: le vendeur ne fera pas réparer),système de panneaux solaires de marque Solaris pour toit et pour chauffer eau de la piscine (5 panneaux); réfrigérateur vertical dans le cabanon, ventilateur de toit électrique sur le toit du cabanon. Toutes les inclusions qui ne fonctionneraient pas ne seront pas réparées par le vendeur.
**Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Cette vente concerne principalement le terrain; la maison est à démolir et laissée telle quelle.
Suite à l'inspection de la maison, il n'y aura aucune diminution du prix ou aucun ajustement en faveur de l'acheteur.
Les dimensions des pièces sont fictives.
Suite inclusions:
Grand salon: foyer avec unité diffusion chaleur et ventilateur et accessoires, 2 luminaires murales style chandelier cristal, le carillon (pour sonnettes);
salle à manger : chandelier luminaire style cristal;
2 x ventilateurs dans 2 chambres;
sous-sol: frigo vertical (non fonctionnel: brisé: laissé tel quel: le vendeur ne fera pas réparer),
sous-sol: congélateur tombeau, 2 chauffe-eau 2019 40 gallons, balayeuse centrale avec accessoires, luminaire style crystal dans entrée centrale;
cabanon : filtreur à piscine de marque hayward(2021)avec pompes et accessoires de piscine, unité de chauffage propane de marque hayward pour piscine avec cheminée déjà installée(pas de réservoir et condition inconnu laissée tel quelle: le vendeur ne fera pas réparer),système de panneaux solaires de marque Solaris pour toit et pour chauffer eau de la piscine (5 panneaux); réfrigérateur vertical dans le cabanon, ventilateur de toit électrique sur le toit du cabanon. Toutes les inclusions qui ne fonctionneraient pas ne seront pas réparées par le vendeur.
**Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Cette vente concerne principalement le terrain; la maison est à démolir et laissée telle quelle.
Suite à l'inspection de la maison, il n'y aura aucune diminution du prix ou aucun ajustement en faveur de l'acheteur.
Les dimensions des pièces sont fictives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 31' 1" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Pella, Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, 2 places tandem
Armoires de cuisine
contreplaqué
Sous-sol
rez de jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 200'
Superficie du terrain
2 787,10 m²
Topographie
muret de 3 pieds côté piscine , Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, panneau solair
Proximité
Hôpital, Parc, Marina , Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
fournaise, Électricité
Foyer-Poêle
Total de 2 foyers, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ne sait pas
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 450 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 839 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 802 $
- Scolaire (2024)
- 509 $
- Total
- 5 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, stores, rideaux, tringles, draperies, système d'alarme DSC, ouvre porte de garage électrique avec 1 manette. Cuisine: réfrigérateur stanless LG, Plaque de cuisson Electrolux Icon, four mural Moffat Epicure, Hotte de cuisson (marque inconnu), compacteur Kitchen Aid, Tous tels que vu. Le vendeur ne garantit pas le fonctionnement tous laissés tel quels. Suite ADDENDA.
Exclusions
cuisine: lave vaisselle Bosch et fixture Tiffany, entrée(coin miroir):fixture cristal, tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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