679 900$
ULS : 18876750
Maison à étages
à vendre
115 Rue Filion, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Charmante propriété située au coeur du Vieux Sainte-Rose, offrant un cachet chaleureux et unique. Elle propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, de belles aires de vie lumineuses agrémentées de boiseries, ainsi qu'un accueillant solarium 3 saisons. La spacieuse salle de bains principale se distingue par sa baignoire sur pattes, sa douche vitrée et sa vanité double. À l'extérieur, profitez d'une cour verdoyante et intime avec terrasse et espace détente. Très grande remise isolée et chauffée de 2 étages offrant beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Une maison pleine de caractère dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Cette propriété au cachet unique se distingue par son ambiance chaleureuse et ses nombreux détails architecturaux qui lui confèrent beaucoup de caractère.
Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie conviviales et lumineuses, rehaussées par de magnifiques boiseries, des poutres apparentes et des planchers de bois. Le salon et la salle à manger offrent un espace accueillant, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et pleine de charme, offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une belle fenestration permettant à la lumière naturelle d'entrer généreusement.
Le solarium 3 saisons constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la cour, il permet de profiter de l'extérieur dans un environnement lumineux et paisible pendant une grande partie de l'année.
La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bains. La salle de bains principale se démarque particulièrement avec sa baignoire sur pattes, sa grande douche vitrée et sa vanité double, créant un espace à la fois pratique et invitant.
À l'extérieur, la cour arrière verdoyante offre une belle intimité et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, coin repas extérieur, espaces jardinés et grande superficie pour aménager selon les besoins. Une remise isolée et chauffée très spacieuse (30x20x16) de 2 étages avec escalier se trouve également dans la cour offrant de belles possibilités de rangement et d'utilités. Plusieurs prises électriques de 220w et 110w.
Une propriété remplie de charme dans l'un des secteurs les plus distinctifs de Laval.
Située dans le recherché Vieux Sainte-Rose, la propriété bénéficie d'un environnement reconnu pour son cachet patrimonial et son ambiance de village, à proximité de la rivière des Mille Îles. Le secteur se distingue notamment par ses maisons anciennes, ses restaurants, ses boutiques d'artisanat et d'antiquités ainsi que ses nombreuses activités culturelles et saisonnières.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, qui permet de profiter de la nature, des sentiers et d'activités récréatives dans un environnement exceptionnel en bordure de l'eau.
Le secteur offre également un accès pratique à plusieurs parcs et installations municipales, ainsi qu'à des établissements scolaires du secteur Sainte-Rose, notamment l'École du Parc.
À proximité se trouvent également de nombreux commerces et services essentiels, restaurants, cafés et différentes commodités du boulevard Sainte-Rose et des environs. Le quartier offre ainsi un bel équilibre entre vie de quartier, nature et proximité des services.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un quartier établi et historique tout en demeurant à proximité des commodités de Laval.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le rez-de-chaussée propose de belles aires de vie conviviales et lumineuses, rehaussées par de magnifiques boiseries, des poutres apparentes et des planchers de bois. Le salon et la salle à manger offrent un espace accueillant, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et pleine de charme, offre beaucoup de rangement, un îlot central ainsi qu'une belle fenestration permettant à la lumière naturelle d'entrer généreusement.
Le solarium 3 saisons constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la cour, il permet de profiter de l'extérieur dans un environnement lumineux et paisible pendant une grande partie de l'année.
La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 3 salles de bains. La salle de bains principale se démarque particulièrement avec sa baignoire sur pattes, sa grande douche vitrée et sa vanité double, créant un espace à la fois pratique et invitant.
À l'extérieur, la cour arrière verdoyante offre une belle intimité et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, coin repas extérieur, espaces jardinés et grande superficie pour aménager selon les besoins. Une remise isolée et chauffée très spacieuse (30x20x16) de 2 étages avec escalier se trouve également dans la cour offrant de belles possibilités de rangement et d'utilités. Plusieurs prises électriques de 220w et 110w.
Une propriété remplie de charme dans l'un des secteurs les plus distinctifs de Laval.
Située dans le recherché Vieux Sainte-Rose, la propriété bénéficie d'un environnement reconnu pour son cachet patrimonial et son ambiance de village, à proximité de la rivière des Mille Îles. Le secteur se distingue notamment par ses maisons anciennes, ses restaurants, ses boutiques d'artisanat et d'antiquités ainsi que ses nombreuses activités culturelles et saisonnières.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, qui permet de profiter de la nature, des sentiers et d'activités récréatives dans un environnement exceptionnel en bordure de l'eau.
Le secteur offre également un accès pratique à plusieurs parcs et installations municipales, ainsi qu'à des établissements scolaires du secteur Sainte-Rose, notamment l'École du Parc.
À proximité se trouvent également de nombreux commerces et services essentiels, restaurants, cafés et différentes commodités du boulevard Sainte-Rose et des environs. Le quartier offre ainsi un bel équilibre entre vie de quartier, nature et proximité des services.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un quartier établi et historique tout en demeurant à proximité des commodités de Laval.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 27' irr.
Année de construction
1905
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
836,12 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 267 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 520 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 378 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 3 743 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte, meubles de la salle a manger, meubles dans la cuisine en-dessous du comptoir, foyer électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les outils dans l'atelier, chauffe-eaux loués.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.