899 900$
Visite libre
ULS : 25519514
Maison à étages
à vendre
113 Place Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au 113 Place Ampère ! Une superbe propriété soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 3 CAC à l'étage, 2 SDB + salle d'eau. Plafonds de 9 pieds à la salle à manger et cuisine. Cour intime, calme et paisible, aucune propriété résidentielle à l'arrière (immeuble gouvernemental-très calme). Garage avec plancher en époxy. *** maison impéccable *** Rue tranquille et magnifique parc à deux pas. Réservez votre visite maintenant !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 874 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 113 Place Ampère !
Venez découvrir une belle propriété entretenue avec beaucoup de soin et ayant subi de belles rénovations au fil des années lui donnant un style harmonieux et paisible. Située sur une rue tranquille à deux pas du parc Bernard-Landry donnant lieu à de magnifiques sentiers et aires de jeu. Réservez votre visite maintenant !
***CARACTÉRISTIQUES***
Secteur tranquille
Train de banlieue - 1 km - station métro Concorde
Plusieurs services disponibles tout près dont: épicerie, pharmacie, Dollorama, dépaneur (5 min à pieds)
Parc avec sentiers pédestres et aires de jeu + piste cyclable (route verte)
Magnifique cour aménagée
Piscine semi-creusée 2003-profondeur 5 pieds-toile 2022-dimension 12 x 24, chauffe-eau au propane 260K BTU
Système de caméra RING avant-arrière
Aucun voisin (propriété résidentielle) arrière donnant droit à une tranquillité.
Plusieurs rénovations effectuées (certaines factures à l'appuie). Voir déclaration du vendeur.
Entrée charretière et trottoir en pavé-uni refait à neuf 2023
Toiture 2020
Porte patio avec store intégré - balcon arrière
Auvent rétractable motorisé balcon arrière, 10 x 12p
Balcon arrière en composite (niveau patio seulement+marches+boîtes à fleurs)
Calfeutrage refait en entier extérieur maison 2025
Rampe en verre, 48 pouces
Plafond 9 pieds à la SAM et CUISINE
Ilôt - 42 x 74 pouces - comptoir en bois
Comptoir de la cuisine en granite
Thermopompe murale 12000 BTU
Garage avec plancher epoxy 2019
Gaz propane - Consommation annuelle moyenne - 350$
Panneau indépendant pour accueillir une génératrice avec prise extérieure
Borne de recharge électrique niveau 2
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INCLUSIONS:
Les habillages des fenêtres, tous les luminaires, cuisinière (vitro céramique), lave-vaisselle, micro-ondre encastré, balayeuse centrale et ses accessoires, 3 supports muraux pour télévision, armoire pax dans la CCP, piscine et ses accessoires seulement, système de chloration au sel, chauffe-eau piscine 2020, système alarme non branché mais fonctionnel, caméra extérieures à l'électricité, réservoir au propane, Borne de recharge niveau 2 Chargepoint, foyer au propane SFM au sous-sol,thermopompe murale, auvent électrique au balcon arrière, tablette au mur de la CAC
Venez découvrir une belle propriété entretenue avec beaucoup de soin et ayant subi de belles rénovations au fil des années lui donnant un style harmonieux et paisible. Située sur une rue tranquille à deux pas du parc Bernard-Landry donnant lieu à de magnifiques sentiers et aires de jeu. Réservez votre visite maintenant !
***CARACTÉRISTIQUES***
Secteur tranquille
Train de banlieue - 1 km - station métro Concorde
Plusieurs services disponibles tout près dont: épicerie, pharmacie, Dollorama, dépaneur (5 min à pieds)
Parc avec sentiers pédestres et aires de jeu + piste cyclable (route verte)
Magnifique cour aménagée
Piscine semi-creusée 2003-profondeur 5 pieds-toile 2022-dimension 12 x 24, chauffe-eau au propane 260K BTU
Système de caméra RING avant-arrière
Aucun voisin (propriété résidentielle) arrière donnant droit à une tranquillité.
Plusieurs rénovations effectuées (certaines factures à l'appuie). Voir déclaration du vendeur.
Entrée charretière et trottoir en pavé-uni refait à neuf 2023
Toiture 2020
Porte patio avec store intégré - balcon arrière
Auvent rétractable motorisé balcon arrière, 10 x 12p
Balcon arrière en composite (niveau patio seulement+marches+boîtes à fleurs)
Calfeutrage refait en entier extérieur maison 2025
Rampe en verre, 48 pouces
Plafond 9 pieds à la SAM et CUISINE
Ilôt - 42 x 74 pouces - comptoir en bois
Comptoir de la cuisine en granite
Thermopompe murale 12000 BTU
Garage avec plancher epoxy 2019
Gaz propane - Consommation annuelle moyenne - 350$
Panneau indépendant pour accueillir une génératrice avec prise extérieure
Borne de recharge électrique niveau 2
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INCLUSIONS:
Les habillages des fenêtres, tous les luminaires, cuisinière (vitro céramique), lave-vaisselle, micro-ondre encastré, balayeuse centrale et ses accessoires, 3 supports muraux pour télévision, armoire pax dans la CCP, piscine et ses accessoires seulement, système de chloration au sel, chauffe-eau piscine 2020, système alarme non branché mais fonctionnel, caméra extérieures à l'électricité, réservoir au propane, Borne de recharge niveau 2 Chargepoint, foyer au propane SFM au sous-sol,thermopompe murale, auvent électrique au balcon arrière, tablette au mur de la CAC
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 38' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 874 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95'
Superficie du terrain
4 275 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée, semi-creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe aménagé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 42x74 pouces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDL combinée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche 36x48
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur plafond 5,4''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 000 $
- Total
- 717 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 438 $
- Scolaire (2025)
- 496 $
- Total
- 4 934 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 134 $
- Total
- 2 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages des fenêtres, tous les luminaires, cuisinière (vitro céramique), lave-vaisselle, micro-ondre encastré, balayeuse centrale et ses accessoires, 3 supports muraux pour télévision, armoire pax dans la CCP, piscine et ses accessoires seulement, système de chloration au sel, chauffe-eau piscine 2020, système alarme non branché mais fonctionnel, caméra extérieures à l'électricité, réservoir au propane, Borne de recharge niveau 2 Chargepoint, foyer au propane SFM au S-Sol, suite addenda
Exclusions
Réfrigérateur cuisine, extincteur portatif au garage, tous les outils personnels du garage, dévidoir au garage, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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