Photo Photo principale de la propriété
899 900$
Visite libre
ULS : 25519514

Maison à étages à vendre
113 Place Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)

Bienvenue au 113 Place Ampère ! Une superbe propriété soigneusement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 3 CAC à l'étage, 2 SDB + salle d'eau. Plafonds de 9 pieds à la salle à manger et cuisine. Cour intime, calme et paisible, aucune propriété résidentielle à l'arrière (immeuble gouvernemental-très calme). Garage avec plancher en époxy. *** maison impéccable *** Rue tranquille et magnifique parc à deux pas. Réservez votre visite maintenant !
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 874 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Bienvenue au 113 Place Ampère !

Venez découvrir une belle propriété entretenue avec beaucoup de soin et ayant subi de belles rénovations au fil des années lui donnant un style harmonieux et paisible. Située sur une rue tranquille à deux pas du parc Bernard-Landry donnant lieu à de magnifiques sentiers et aires de jeu. Réservez votre visite maintenant !

***CARACTÉRISTIQUES***

Secteur tranquille

Train de banlieue - 1 km - station métro Concorde

Plusieurs services disponibles tout près dont: épicerie, pharmacie, Dollorama, dépaneur (5 min à pieds)

Parc avec sentiers pédestres et aires de jeu + piste cyclable (route verte)

Magnifique cour aménagée

Piscine semi-creusée 2003-profondeur 5 pieds-toile 2022-dimension 12 x 24, chauffe-eau au propane 260K BTU

Système de caméra RING avant-arrière

Aucun voisin (propriété résidentielle) arrière donnant droit à une tranquillité.

Plusieurs rénovations effectuées (certaines factures à l'appuie). Voir déclaration du vendeur.

Entrée charretière et trottoir en pavé-uni refait à neuf 2023

Toiture 2020

Porte patio avec store intégré - balcon arrière

Auvent rétractable motorisé balcon arrière, 10 x 12p

Balcon arrière en composite (niveau patio seulement+marches+boîtes à fleurs)

Calfeutrage refait en entier extérieur maison 2025

Rampe en verre, 48 pouces

Plafond 9 pieds à la SAM et CUISINE

Ilôt - 42 x 74 pouces - comptoir en bois

Comptoir de la cuisine en granite

Thermopompe murale 12000 BTU

Garage avec plancher epoxy 2019

Gaz propane - Consommation annuelle moyenne - 350$

Panneau indépendant pour accueillir une génératrice avec prise extérieure

Borne de recharge électrique niveau 2



Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

INCLUSIONS:
Les habillages des fenêtres, tous les luminaires, cuisinière (vitro céramique), lave-vaisselle, micro-ondre encastré, balayeuse centrale et ses accessoires, 3 supports muraux pour télévision, armoire pax dans la CCP, piscine et ses accessoires seulement, système de chloration au sel, chauffe-eau piscine 2020, système alarme non branché mais fonctionnel, caméra extérieures à l'électricité, réservoir au propane, Borne de recharge niveau 2 Chargepoint, foyer au propane SFM au sous-sol,thermopompe murale, auvent électrique au balcon arrière, tablette au mur de la CAC
Dimensions 34' X 38' irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 1 874 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 45' X 95'
Superficie du terrain 4 275 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Chauffée, semi-creusée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe aménagé
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 18'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : îlot 42x74 pouces
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails : SDL combinée
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 6'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe aménagé
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain seulement
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 19'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 7'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : douche 36x48
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'5" X 5'8"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe de cèdre
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 19'6"
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur plafond 5,4''
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
282 400 $
Évaluation du bâtiment
435 000 $
Total
717 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 438 $
Scolaire (2025)
496 $
Total
4 934 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 134 $
Total
2 134 $

Inclusions

Les habillages des fenêtres, tous les luminaires, cuisinière (vitro céramique), lave-vaisselle, micro-ondre encastré, balayeuse centrale et ses accessoires, 3 supports muraux pour télévision, armoire pax dans la CCP, piscine et ses accessoires seulement, système de chloration au sel, chauffe-eau piscine 2020, système alarme non branché mais fonctionnel, caméra extérieures à l'électricité, réservoir au propane, Borne de recharge niveau 2 Chargepoint, foyer au propane SFM au S-Sol, suite addenda

Exclusions

Réfrigérateur cuisine, extincteur portatif au garage, tous les outils personnels du garage, dévidoir au garage, génératrice.

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