1 259 000$
Visite libre
ULS : 27728790
Maison à étages
à vendre
10945 Rue de la Topaze, Mirabel (Mirabel en Haut)
À la recherche d'une demeure luxueuse clé en main pour votre famille? Cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et ses espaces lumineux soigneusement pensés. La propriété offre 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime de plus de 22 000 pi² avec portion boisée naturelle, et garage double avec porte latérale.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
DAPHNÉE KAYA RIVERIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 10945 de la Topaze,
Dès l'entrée, un hall avec plafond de 10 pieds et un escalier autoportant accompagné d'un mur de pierre donnent immédiatement le ton à la propriété. L'aire de vie à concept ouvert rassemble la cuisine, la salle à manger avec plafond cathédrale et le salon dans un espace lumineux grâce à une fenestration pensée selon l'exposition au soleil.
La cuisine propose des comptoirs de corian finit mat, un dosseret élégant, un « back kitchen » avec 2e évier et grand garde-manger ainsi que des électroménagers haut de gamme Bosch et Fisher & Paykel. Le plancher de bois franc en merisier avec insertion de noyer ajoute beaucoup de chaleur au rez-de-chaussée. La salle d'eau et la salle de lavage sont toutes deux munies de planchers chauffants.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain adjacente comprenant un bain autoportant et une vanité double. Une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée vient accentuer le volume et la luminosité de la propriété.
Le sous-sol aménagé avec un plancher de bois d'ingénierie en chêne blanc comprend une vaste salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou futur walk-in. Une salle de bain complète avec douche vitrée et plancher chauffant complète l'espace.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son immense terrain intime de plus de 22 000 pieds carrés. Une partie de la cour a été conservée à l'état naturel afin de préserver les arbres matures et l'intimité des lieux. L'aménagement paysager a été réalisé à l'été 2024 et l'espace permet l'ajout d'une piscine creusée selon vos besoins. La propriété est également dotée d'un garage double avec porte latérale offrant ainsi une façade épurée et élégante.
Dès l'entrée, un hall avec plafond de 10 pieds et un escalier autoportant accompagné d'un mur de pierre donnent immédiatement le ton à la propriété. L'aire de vie à concept ouvert rassemble la cuisine, la salle à manger avec plafond cathédrale et le salon dans un espace lumineux grâce à une fenestration pensée selon l'exposition au soleil.
La cuisine propose des comptoirs de corian finit mat, un dosseret élégant, un « back kitchen » avec 2e évier et grand garde-manger ainsi que des électroménagers haut de gamme Bosch et Fisher & Paykel. Le plancher de bois franc en merisier avec insertion de noyer ajoute beaucoup de chaleur au rez-de-chaussée. La salle d'eau et la salle de lavage sont toutes deux munies de planchers chauffants.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain adjacente comprenant un bain autoportant et une vanité double. Une mezzanine ouverte sur le rez-de-chaussée vient accentuer le volume et la luminosité de la propriété.
Le sous-sol aménagé avec un plancher de bois d'ingénierie en chêne blanc comprend une vaste salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou futur walk-in. Une salle de bain complète avec douche vitrée et plancher chauffant complète l'espace.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son immense terrain intime de plus de 22 000 pieds carrés. Une partie de la cour a été conservée à l'état naturel afin de préserver les arbres matures et l'intimité des lieux. L'aménagement paysager a été réalisé à l'été 2024 et l'espace permet l'ajout d'une piscine creusée selon vos besoins. La propriété est également dotée d'un garage double avec porte latérale offrant ainsi une façade épurée et élégante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 47' 11"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 9" X 221' 11" irr.
Superficie du terrain
21 686,04 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathedral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, ADJ CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 848 000 $
- Total
- 1 090 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 775 $
- Scolaire (2025)
- 568 $
- Total
- 4 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four Bosch et micro-ondes Bosch encastrés, lave-vaisselle Fisher & Paykel à double tiroirs, réfrigérateur Fisher & Paykel, tous les luminaires, pôles et rideaux, réfrigérateur dans le garage, établi de garage, balayeuse centrale, prise de recharge électrique, thermostat intelligent.
Exclusions
Borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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