475 000$
Visite libre
ULS : 9160636
Maison à étages
à vendre
1087 Rue Simonet, Laval (Saint-François)
Maison à étages construite en 1984, offrant deux chambres à l'étage, deux salles de bain, sous-sol aménagé avec possibilité d'une 3e chambre, cour clôturée avec piscine hors-terre, remise et terrasse. Toiture 2025, fenêtres avant et porte d'entrée remplacées. À proximité de l'école Fleur-Soleil, du Maxi, de la SAQ et des services. Une option idéale pour une jeune famille ou un premier achat.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
76,76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 13:30 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous! ;)
Addenda
La plupart des maisons à Laval dépassent largement le budget de plusieurs jeunes familles. Celle-ci fait exception.
Situé dans le quartier Saint-François, ce cottage construit en 1984 offre une occasion de devenir propriétaire à un prix encore accessible dans le marché actuel.
On y retrouve plusieurs caractéristiques recherchées : deux salles de bain, deux chambres à l'étage, un sous-sol aménagé avec possibilité d'ajouter une troisième chambre, ainsi qu'une cour clôturée avec piscine hors-terre.
La propriété a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes tout récemment, dont une toiture refaite en 2025 ainsi que le remplacement des fenêtres en façade et de la porte d'entrée.
À proximité de l'école primaire Fleur-Soleil, du Maxi, de la SAQ, des commerces de quartier et des principaux services du secteur, voici une rare occasion d'accéder à la propriété sans devoir dépasser le cap du demi-million.
Situé dans le quartier Saint-François, ce cottage construit en 1984 offre une occasion de devenir propriétaire à un prix encore accessible dans le marché actuel.
On y retrouve plusieurs caractéristiques recherchées : deux salles de bain, deux chambres à l'étage, un sous-sol aménagé avec possibilité d'ajouter une troisième chambre, ainsi qu'une cour clôturée avec piscine hors-terre.
La propriété a également bénéficié de plusieurs améliorations importantes tout récemment, dont une toiture refaite en 2025 ainsi que le remplacement des fenêtres en façade et de la porte d'entrée.
À proximité de l'école primaire Fleur-Soleil, du Maxi, de la SAQ, des commerces de quartier et des principaux services du secteur, voici une rare occasion d'accéder à la propriété sans devoir dépasser le cap du demi-million.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 20' 3"
Année de construction
1984
Superficie habitable
76,76 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2023, 4832), Revêtement de la toiture (2025, 4370)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 90' 9"
Superficie du terrain
295,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+/- 21 armoires
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 600 $
- Total
- 371 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 534 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 484 $
- Total
- 1 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores, le lave-vaisselle, la piscine et ses accessoires,
Exclusions
Le réservoir de propane (en location, sera pris en charge par l'acheteur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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