995 000$
Nouveauté
ULS : 15394811
Maison de plain-pied
à vendre
108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac)
À Laval-sur-le-Lac, ce secteur prisé où plusieurs rêvent de s'établir, cette demeure vous offre enfin l'occasion de concrétiser ce rêve et de profiter d'un véritable havre de paix. Plain-pied rénové au fil des ans, situé sur un terrain de 18 000PC au milieu d'une végétation mature & accueillante. Il offre 4 chambres, 2 salles de bains, un solarium 4 saisons, une piscine creusée ainsi qu'une cour intime ceinturée d'une haie mature. À l'intérieur, une aire ouverte spectaculaire baignée de lumière naturelle met en valeur le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une vue verdoyante et une impression d'être en PLEINE NATURE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclus: petit bureau (en face de la buanderie), réservoir d'eau chaude (2018), piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine (défectueuse),borne pour voiture électrique dans le stationnement.
***À la demande du vendeur les visites débuteront le 14 février 2026.***
Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
- Revêtement de la toiture, ajout d'isolant et amélioration de la ventilation 2012 (43,000$).
- L'installation de plancher chauffant.
- La cuisine qui a été refaite.
- La salle de bain principale a été refaite +-2015.
- La 2e salle de bain a été refaite +-2019.
- La salle de lavage a été refaite +-2015.
- Les grandes fenêtres du salon ainsi que de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.
-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station de train REM, du traversier qui vous conduit à Ile Bizard ainsi que plusieurs terrains de golf.
L'immeuble N'EST PAS patrimonial mais plutôt d'intérêt patrimoniale. Puisque ce bâtiment est assujetti au règlement de démolition, si l'intérêt d'un acheteur est de démolir et de construire une nouvelle propriété, une demande de démolition (certificat d'autorisation) devra être approuvée par le comité de démolition.
***À la demande du vendeur les visites débuteront le 14 février 2026.***
Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
- Revêtement de la toiture, ajout d'isolant et amélioration de la ventilation 2012 (43,000$).
- L'installation de plancher chauffant.
- La cuisine qui a été refaite.
- La salle de bain principale a été refaite +-2015.
- La 2e salle de bain a été refaite +-2019.
- La salle de lavage a été refaite +-2015.
- Les grandes fenêtres du salon ainsi que de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.
-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station de train REM, du traversier qui vous conduit à Ile Bizard ainsi que plusieurs terrains de golf.
L'immeuble N'EST PAS patrimonial mais plutôt d'intérêt patrimoniale. Puisque ce bâtiment est assujetti au règlement de démolition, si l'intérêt d'un acheteur est de démolir et de construire une nouvelle propriété, une demande de démolition (certificat d'autorisation) devra être approuvée par le comité de démolition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 53' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180' irr.
Superficie du terrain
1 672,25 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette-Rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger-Mur fenestré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot central
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur la cuisine-P. patio
Pièce technique & rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Faux plancher
Détails :
Chauffe-eau & panneau électriq
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. patio sur la cour & piscine
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Menant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense douche 9'7X4,5
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte peinte-p.patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Pas de lavabo-toilette seule
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
menant au quartier des enfants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre en façade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. patio menant à la piscine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quatre saisons
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'
Revêtement :
Faux plancher
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 563 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 700 $
- Total
- 927 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 562 $
- Scolaire (2025)
- 617 $
- Total
- 6 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 028 $
- Total
- 7 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, banc & miroir dans l'entrée principale, réfrigérateur Sub-Zéro,four Bosch, four à micro-ondes Bosch, plaque induction, lave-vaisselle Bosch, stores, pôle à rideaux & rideaux, 5 supports de télévision, air climatisé mural, modules de rangement dans le garde-robe walk-in, laveuse, sécheuse, module de rangement de la salle de lavage, bureau en bois avec dessus en bois (Ikéa) + grande armoire blanche de la chambre, (Voir addenda suite inclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
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