894 000$
ULS : 26664411
Maison à étages
à vendre
1061 Rue Lynne, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Charmante maison à étages de 3 chambres, idéalement située dans un cul-de-sac paisible, face à un parc et à quelques minutes du REM. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle avec salle familiale au rez-de-chaussée. Le vaste sous-sol non aménagé avec garage intégré offre un excellent potentiel de personnalisation, incluant la possibilité d'y ajouter une salle de bain. Emplacement recherché près des services essentiels. Certaines photos ont été améliorées à des fins de mise en marché.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
QUENTIN BELLIARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une occasion à saisir à Sainte-Dorothée -- À quelques minutes du REM
Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Dorothée, cette charmante maison à étages de 3 chambres offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de potentiel.
L'un de ses principaux atouts est sans aucun doute sa proximité avec le REM, situé à seulement quelques minutes, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs. Nichée dans un cul-de-sac paisible et directement face à un parc, la propriété bénéficie d'un environnement tranquille et familial, tout en étant à proximité des services essentiels, commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun.
Occupée et soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété témoigne d'un véritable souci d'entretien au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2023, notamment le remplacement des fenêtres, l'installation d'une thermopompe haute efficacité ainsi que la réfection de la toiture avec ajout d'isolation, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une disposition lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'une accueillante salle familiale. Avec ses trois chambres, la propriété convient parfaitement à une famille, un couple ou à ceux qui recherchent simplement davantage d'espace.
Le vaste sous-sol non aménagé représente une excellente occasion de créer un espace entièrement adapté à vos besoins. Salle familiale, bureau à domicile, gym, espace de divertissement ou pièces supplémentaires : plusieurs possibilités s'offrent à vous. Il serait également possible d'y aménager une salle de bain, permettant aux futurs propriétaires d'optimiser davantage l'espace et la fonctionnalité de la propriété. Un garage intégré complète le tout.
Avec son emplacement privilégié à quelques minutes du REM, son cul-de-sac paisible, son parc directement en face, ses améliorations importantes récentes et son excellent potentiel d'aménagement, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni avant la signature de l'acte de vente.
Veuillez noter que certaines photos ont été améliorées à des fins de mise en marché.
Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Dorothée, cette charmante maison à étages de 3 chambres offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de potentiel.
L'un de ses principaux atouts est sans aucun doute sa proximité avec le REM, situé à seulement quelques minutes, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs. Nichée dans un cul-de-sac paisible et directement face à un parc, la propriété bénéficie d'un environnement tranquille et familial, tout en étant à proximité des services essentiels, commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun.
Occupée et soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété témoigne d'un véritable souci d'entretien au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2023, notamment le remplacement des fenêtres, l'installation d'une thermopompe haute efficacité ainsi que la réfection de la toiture avec ajout d'isolation, offrant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une disposition lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'une accueillante salle familiale. Avec ses trois chambres, la propriété convient parfaitement à une famille, un couple ou à ceux qui recherchent simplement davantage d'espace.
Le vaste sous-sol non aménagé représente une excellente occasion de créer un espace entièrement adapté à vos besoins. Salle familiale, bureau à domicile, gym, espace de divertissement ou pièces supplémentaires : plusieurs possibilités s'offrent à vous. Il serait également possible d'y aménager une salle de bain, permettant aux futurs propriétaires d'optimiser davantage l'espace et la fonctionnalité de la propriété. Un garage intégré complète le tout.
Avec son emplacement privilégié à quelques minutes du REM, son cul-de-sac paisible, son parc directement en face, ses améliorations importantes récentes et son excellent potentiel d'aménagement, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni avant la signature de l'acte de vente.
Veuillez noter que certaines photos ont été améliorées à des fins de mise en marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 47' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 14500), Fenestration (2023, 9000), Thermopompe (2023, 11500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 1" X 86' 5" irr.
Superficie du terrain
4 003,10 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 21'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 293 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 400 $
- Total
- 712 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 107 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 4 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme, ouvre-porte électrique de garage, aspirateur central et chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.